国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目

政信投资 2022年06月06日 21:48 169 政信基金网

市场唯一上海陆家嘴亚洲第一高楼超大型水岸豪宅俯瞰黄浦江江景住宅抵押项目，2.1倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权，抵押物2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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规模：1.52亿
期限：19个月（固定到期日期2023.10.21）
收益：7.5%（湖南省客户可30万起投，其他地区客户100万起）
付息方式：每年10月21日
资金用途：投资于郴州市百福投资集团有限公司发行的标准债券（非永续债）
1️⃣融资方：郴州市百福投资集团有限公司，AA 评级，控股股东和最终实际控制人为郴州市国资委，当地第三大市级平台，截至 2021年6月，资产总额为 327.32 亿元，负债率49.61%。
2️⃣担保方：郴州市发展投资集团有限公司，AA+评级控股股东和最终实际控制人为郴州市国资委，是当地最大的市级平台。截止2021年3月，资产总额为 504.84 亿元，负债率43.83%。

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