国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权，抵押物2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
【其他优质项目推荐】
首次融资+应收账款质押+主体评级AA-平台担保
产品名称【鱼台鑫兴城建2022应收债权】
一、产品要素
产品规模：5000万元
期 限：12个月
产品收益率：
10万（含）-50万（不含）： 9.2%；
50万（含）-100万（不含）：9.4%；
100万（含）-300万（不含）： 9.6%；
300万及以上：9.8%；
还本付息方式：自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）到期还本
资金用途：鱼台基础设施建设和补充流动资金。
产品成立日：每周五成立（打款次日计息）
增信措施：
融资人：
鱼台县XX发有限公司成立于2015年5月7号，注册资本家10亿，其股东为鱼台县XX有限公司持有公司85.5625%（实际控制人是鱼台县财政局）和中国农发重点建设基金有限公司14.43%，公司经营范围包含在政府授权范围内的城乡建设开发、旅游项目开发、市政工程、水利工程、城乡道路建设项目投资、房地产开发经营，污水处理工程施工等领域,截至2020年12月31日，鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司实现营业收入25.42亿元，净利润20.45亿元，总资产规模达到114.97亿元。
担保人：鱼台县XX有限公司成立于2005年1月27日，注册资本为10亿元人民币，鱼台县财政局（92%）控股，公司是鱼台县主要的城市基础设施投融资和建设主体，负责鱼台县城市基础设施投融资与建设，发行过一支债券，到期时间晚于本次融资，主体评级AA-（AA正在评），银行授信22.32亿，还有3.21亿未使用，在中信信托、华鑫信托、长安信托发行过信托多支信托融资，担保能力强，截至2021年6月末，公司实现营业收入4.36亿元，净利润1.09亿元，总资产规模达到113.60亿元。
应收账款质押：鱼台县XX有限公司以其持有的对鱼台县XX有限公司享有有的人民币45000万元应收账款质押，为本产品项下的投资收益及本金进行担保！
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