国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权，抵押物2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
【其他优质项目推荐】
四川绵阳?江油政信
强制公证政信3.1612亿对CZ局确权应收质押120亿AA融资主体双AA平台联合担保
【江油XX投资发展有限公司2021债权资产】
【基本要素】规模：2亿，分期备案发行；期限：12个月；自然季度月末15日付息；
收益：10万9.0%，50万9.3%，100万9.6%，300万10%；
资金用途：资金用于补充融资方经营所需流动资金。
【AA平台融资】江油XX投资发展有限公司，江油市国资办全资控股，总资产120.6亿元，营业收入9.45亿元，主体AA评级，在光大、中诚发行信托计划，再融资能力强。
【AA平台担保1】江油XX投资（集团）有限公司，江油市国资办全资控股，地方最大ZF平台，主体AA评级，债项评级AA+，总资产215.13亿元。 已发12支债券，且在中信、光大、长安等发行多支信托计划
【AA平台担保2】江油市XX开发建设投资公司，江油市国资办全资控股，主体AA评级，总资产54.42亿，负债率仅22.23%，营业收入10.13亿元，在光大发行信托计划，担保能力强。
【CZ局应收账款质押】融资方以其持有的对江油市CZ局3.1612亿元应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【强制公证】该笔融资所有底层文件在江油市公证处办理强制公证，具备法律实质性保障，若违约则可省去漫长诉讼流程，可直接向法院申请强制执行。
【地方介绍】四川为全国GDP第6大省份；绵阳市为仅次于省会成都的经济强市；下辖江油市为中国优秀旅游城市、四川首批“工业强县”示范市，中国（绵阳）科技城经济社会发展“排头兵”。2019年江油市GDP为456亿！实现财政总收入74.56亿元，增长17.7%。其中一般公共预算收入22.72亿元，增长9.3%。江油市政府负债率仅为11.9%，远低于欧盟60%警戒线。
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