国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权,抵押物2.1倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.4折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
【其他优质项目推荐】
【四川江油城投债权资产】
规模:1亿(分期发行)
期限:12、24月
付息方式:按季度分配收益,(2、5、8、11)月20日
认购额:10—50—100万
12个月:9.0%-9.3%-9.6%
24个月:9.3%-9.6%-10%
资金用途:江油市华丰片区棚户区改造安置房建设项目。
还款来源:
(一)江油城市投XXXX限公司经营收入;
(二)江油市创XXXX设投资公司和江油鸿飞XXXX有限公司代偿。
【风控措施】
1、挂牌方江油城市投XXXX限公司出具回购承诺函,到期对本债权资产进行回购;
2、担保方江油市创元XXXXX资公司和江油鸿飞投XXXX限公司为挂牌方到期回购义务提供连带责任担保。
3、挂牌方江油城市投XXXX限公司以其持有的对江油市财政局的【16953.651】万元应收账款提供质押担保。
【项目亮点】
1、发行主体:江油城市投XXXX限公司,总资产120亿,江油财政局100%控股,主体评级AA
2、担保一: 江油鸿飞投XXXX限公司,总资产215亿,主体评级AA。
3、担保二:江油市创元XXXXX资公司,总资产89.9亿,主体评级AA。
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