国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目

政信投资 2022年05月21日 01:01 204 政信基金网

市场唯一上海陆家嘴亚洲第一高楼超大型水岸豪宅俯瞰黄浦江江景住宅抵押项目，2.1倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权，抵押物2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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【产品名称】开江县金山投资经营应收账款权益

【基本要素】总规模3亿，12月，季度付息

【预期年化收益率】

10万-50万-100万-300万及以上，8.2%-8.4%-8.6%-8.8%

【融资人】开江县xx投资经营有限责任公司（开江县财政局控股）

【担保人】开江县xx资产经营（集团）有限公司（开江县财政局控股）

【资金用途】用于开江县长岭镇污水处理设施及配套管网工程

【产品亮点】

融资人开江金山投资，开江主要的产业投资主体，实控人是开江县财政局，资金使用期限短，企业还款意愿强，还款有保障；