国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目
【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权,抵押物2.1倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.4折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
【其他优质项目推荐】
【产品名称】:央企信托-44号淮安政信
【预期收益】
100万≤X 7%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 小额畅打
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:XX信托
【付息方式】:按年付息
【投资区域】:江苏 淮安
【投资领域】:基础设施类
【规模】:3.03亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2021-01-27
【抵押率】:
【项目亮点】:1、融资人淮安市宏信国有资产投资管理有限公司(AA)为淮安区人民政府100%控股,总资产149.68亿,其中流动资产高达117.38亿,净资产75.68亿,当地最主要基建平台,承包几乎所有大型基建项目,业务具有垄断性,AA发债主体,信誉高,还款能力强;2、担保人淮安市淮安区城市资产经营有限公司(AA)母公司为当地最大的平台,实际控制人为市人民政府,总资产2000多亿,淮安城资总资产303.74亿,其中流动资产251.39亿,净资产91.24亿,AA发债主体,财务情况优质,担保能力极强;3、淮安市,江苏省中部地级市,周恩来总理故乡,长三角核心城市圈,19年GDP3871.21亿,一般公共财政收入257.31亿,财政收入稳定增长,发展潜力巨大。
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