国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
其他优质项目推荐：
【洛阳古都2021债权1号项目】
信托同款！市场唯一地级市项目！河南省地级市 ️ 中原城市群副中心城市！ 财政局直属平台融资AA + 财政局直属平台担保财政局平台应收质押！全程录音录像！打款次日计息！
【洛阳古都2021债权1号项目】
规模：5000万 12/24月 季度付息
收益 :10-50-100万 8.9-9.2-9.4%
️资金用途：洛阳古城整治与保护项目(一期)续建工程
️风控措施及亮点：
️1、财政局直属平台融资：洛阳古都发展集团有限公司，总资产155亿 ,（隶属于洛阳市老城区财政局100%全资直属平台）当地最重要的城投平台公司。负债率低，安全系数高。
️2、财政局直属平台担保：洛阳金隅集团有限公司（ AA平台）为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。总资产93亿。（隶属于洛阳市老城区财政局100%全资直属平台）
️3、应收质押：融资方提供价值2亿对政府部门应收质押为本次还款提供了良好的债务保障。
️【区域介绍】洛阳市有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明的发源地，被称为“千年帝都，牡丹花城”，名列中国四大古都之首，与西安、南京、北京齐名，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。洛阳总人口717.02万人，常住人口692.22万人，截至2020年末，洛阳市地区生产总值达到5128.4亿元。是河南省第二大城市。
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