国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

政信投资 2022年09月01日 10:15 150 政信基金网

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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产品名称：国企信托-江苏省镇江市丹阳市新农市镇建设发展有限公司债权投资集合资金信托计划D类
发行机构：安徽国企信托有限责任公司
产品类型：信托产品
投资领域：基础建设
本期期限：24个月
预期年化收益率：100-300万：7.2%，300-2000万：7.4%，2000万及以上：7.6%
付息方式：按年付息
资金用途：本信托资金定向用于受让丹农市镇持有的应收债权。
还款来源：本信托计划的回购资金来源主要为债权转让及回购方的营业收入，同时，债权转让及回购方在其他金融机构的再融资也可以对债权转让及回购方按约定回购债权起到补充作用。
风控措施：本信托计划的担保措施为丹阳投资集团有限公司(丹投集团)和丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司(丹阳高新发)分别为丹农市镇按约定回购债权提供连带责任保证担保。

国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

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