国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
其他优质项目推荐：
【国企信托-江苏镇江句容集合资金信托计划】
国元信托-江苏镇江句容集合资金信托计划
期限: 24个月 分配: 每半年 规模: 2亿
领域: 政府基建 增信: 保证担保，应收帐款
业绩比较基准: 100万 7.3%；300万 7.3%
发行方江苏容宁科技发展有限公司
用途受让融资方持有的应收债权。
担保方江苏句容福地生态科技有限公司
亮点苏南政信,,极少融资地区，AA融资AA+担保，GDP675亿一般公收54.85亿，风险评级R2
增信措施
1.足额应收账款质押，债务人为当地平台公司
2.江苏句容福地生态科技有限公司提供保证担保。
还款来源：
1.债务人对应收账款的清偿；
2.担保人的经营收入
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