国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权,抵押物1.7倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.8折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
其他优质项目推荐:
【2021年山东昌邑经开债权收益权一期】
山东昌邑市政信+财政局控股AA主体融资+国资控股担保+应收账款质押+土地抵押!
【2021年山东昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期】
总规模:1亿元,分期发行
收益率:一期(12月5000万)二期(24月5000万)按季付息
12个月:30万 8.4%;50万 8.6%;100万 8.8%;300万 9.0%
24个月:30万 8.6%;50万 8.8%;100万 9.0%;300万 9.2%
还款来源:发行方持有的应收账款还款;担保方经营性收入;发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日:每日成立起息(不分周末)
付息日:季度付息,每年3月20日和6月20日,9月20日和12月20日
融资方:昌邑市经xxxx资公司 (实控人为昌邑财政局,纯政府平台公司,主体AA,债项AA+)
担保方:昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司(实控人为昌邑国资委,总资产88.49亿)
风控措施:
(一) 昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司出具担保函,提供无限连带责任担保;
(二) 一期:融资方提供8750万应收账款质押;二期:融资方提供12000万应收账款质押;
(三) 土地抵押,发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
【项目亮点】
√ 财政局盖章批准融资:财政局下属全资发债主体融资,财政局盖章批准融资!
√ 担保:昌邑市昌xxxx展投资集团有限公司提供无限连带责任担保,担保方由昌邑市国有资产运营管理中心100%控股,总资产88.49亿。
√ 抵押:发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
√ 应收账款质押:一期:融资方提供8750万应收账款质押;二期:融资方提供12000万应收账款质押。
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