国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

政信投资 2022年08月18日 02:21 159 政信基金网

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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【中国人民银行贷款基准利率调整央行贷款利率表2020年一览表】
　　目前都是按央行基准利率执行，根据贷款类型、贷款期限有所不同。商业贷款1年期利率为4.35%，1~5年是4.75%，5年以上是4.90%;公积金贷款5年以下的利率是2.75%，5年以上利率是3.2%。而从8月20日起，商业银行贷款利率不再按基准利率　　中国人民银行贷款利率2020，目前都是按央行基准利率执行，根据贷款类型、贷款期限有所不同。商业贷款1年期利率为4.35%，1~5年是4.75%，5年以上是4.90%;公积金贷款5年以下的利率是2.75%，5年以上利率是3.2%。　　而从8月20日起，商业银行贷款利率不再按基准利率执行，而是参考lpr定价，分为1年期和5年期两种期限，所对应的lpr定价不同。　　2020年中国人民银行存贷款基准利率表调整一览　　城乡居民和单位存款　　利率% 　　（一）活期存款　　0.35 　　（二）整存整取定期存款　　三个月　　1.1 　　半年　　1.3 　　一年　　1.5 　　二年　　2.1 　　三年　　2.75 　　各项贷款　　年利率% 　　一年以内（含一年）　　4.35 　　一至五年（含五年）　　4.75 　　五年以上　　4.90 　　个人住房公积金贷款　　年利率% 　　五年以下（含五年）　　2.75 　　五年以上　　3.25

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