国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

政信投资 2022年08月15日 19:59 150 政信基金网

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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    规模：不超过3000万，期限：1年、2年
    收益：20万（含）—49万：9.50%
    50万（含）—99万：10%
    100万（含）—299万：10.4%
    300万（含）—1499万：10.7%
    1500万（含）以上：11%
    资金用途：贵州东xxx资有限公司笔锋大道二期道路工程。