国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划
规模2.75亿,24个月(满6个月可提前结束),自然半年付息;
100万8.2%,300万8.5%,1000万8.8%;
资金用于买入万达广场项目的特定资产收益权;
风控措施及亮点:
1.抵押担保:放款前阶段性抵押万达广场项目公司名下不低于86619.03平米商业在建工程,即使按照成本法5000元/平米计算,仍有4亿元价值,抵押率68%+住宅土地后置抵押担保;
2.股权质押:万达广场项目公司股东以其持有万达广场项目公司的40%股权提供质押,XX有限公司100%股权质押;
3.保证担保:担保方与我司有过多次合作历史,信用状况良好。截止2022年2月,总资产120亿元,扣除预收账款后的资产负债率为22%+实际控制人提供无限连带责任担保。
4.还款保障:资金监管账户保持动态最低限额不低于2亿元。信托计划存续期间内,预计可实现现金回款12.2亿元,信托计划总金额为2.75亿元,现金回款金额/信托计划本金为4.44倍。抵押物万达商业综合体主体工程于2021年10月已完成,目前正在进行内外装修,根据进程计划,2022年9月29日开始营业。万达管理团队已于2021年11月召开面向全球招商启动会,目前,各项工作在全面有续进行。
其他优质项目推荐:
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最后200万额度
洛阳市,十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.7倍应收账款质押+2.4亿市值土地抵押(真实可查)
已备案火爆发行中!
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三期5000万;期限:12个月和24个月,季度付息,次日计息!
一年期产品收益:10万-30万-50万-100万; 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益:10万-30万-50万-100万; 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于市政工程项目建设及补充流动资金等。
【发行方】洛阳金隅XX团有限公司,主体评级AA,洛阳市老城区第二大ZF平台,实控人为老城区财政局,总资产95.84亿。
【担保方】洛阳古都XX集团有限公司,主体评级AA,洛阳市老城区最大的ZF平台,实控人为老城区财政局,总资产155.26亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.7倍应收账款足额质押,债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【土地抵押】发行方提供2.4亿市值土地进行担保抵押。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市,十三朝古都,世界文化名城,中国四大古都之一!中原城市群副中心城市,19年GDP达5035亿元,一般预算收入342.7亿元,经济实力位居中部非省会城市第一!
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