国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划

政信投资 2022年07月19日 19:13 168 政信基金网

国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划
规模2.75亿，24个月（满6个月可提前结束），自然半年付息；
100万8.2%，300万8.5%，1000万8.8%；
资金用于买入万达广场项目的特定资产收益权；
风控措施及亮点：
1.抵押担保：放款前阶段性抵押万达广场项目公司名下不低于86619.03平米商业在建工程，即使按照成本法5000元/平米计算，仍有4亿元价值，抵押率68%+住宅土地后置抵押担保；
2.股权质押：万达广场项目公司股东以其持有万达广场项目公司的40%股权提供质押，XX有限公司100%股权质押；
3.保证担保：担保方与我司有过多次合作历史，信用状况良好。截止2022年2月，总资产120亿元，扣除预收账款后的资产负债率为22%+实际控制人提供无限连带责任担保。
4.还款保障：资金监管账户保持动态最低限额不低于2亿元。信托计划存续期间内，预计可实现现金回款12.2亿元，信托计划总金额为2.75亿元，现金回款金额/信托计划本金为4.44倍。抵押物万达商业综合体主体工程于2021年10月已完成，目前正在进行内外装修，根据进程计划，2022年9月29日开始营业。万达管理团队已于2021年11月召开面向全球招商启动会，目前，各项工作在全面有续进行。

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