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国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划

政信投资 2022年07月27日 00:51 151 政信基金网
 国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划
规模2.75亿,24个月(满6个月可提前结束),自然半年付息;
  100万8.2%,300万8.5%,1000万8.8%;
资金用于买入万达广场项目的特定资产收益权;
风控措施及亮点:
 1.抵押担保:放款前阶段性抵押万达广场项目公司名下不低于86619.03平米商业在建工程,即使按照成本法5000元/平米计算,仍有4亿元价值,抵押率68%+住宅土地后置抵押担保;
 2.股权质押:万达广场项目公司股东以其持有万达广场项目公司的40%股权提供质押,XX有限公司100%股权质押;
 3.保证担保:担保方与我司有过多次合作历史,信用状况良好。截止2022年2月,总资产120亿元,扣除预收账款后的资产负债率为22%+实际控制人提供无限连带责任担保。
4.还款保障:资金监管账户保持动态最低限额不低于2亿元。信托计划存续期间内,预计可实现现金回款12.2亿元,信托计划总金额为2.75亿元,现金回款金额/信托计划本金为4.44倍。抵押物万达商业综合体主体工程于2021年10月已完成,目前正在进行内外装修,根据进程计划,2022年9月29日开始营业。万达管理团队已于2021年11月召开面向全球招商启动会,目前,各项工作在全面有续进行。



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项目要素

产品期限: 24个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保
募集规模: 5亿政信标的: 政府基建政信区域:
募集进度: 募集中,周五12点封账,当天成立,剩余2.4亿
预期年化收益: 100万 7.4%;300万 7.6%
项目详情

发行方

国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划

昆明市土地开发投资经营有限责任公司

用途

资金用于受让昆明市土地开发投资经营有限责任公司持有的昆明金融产业园区开发有限公司100%股权对应的股权收益权

担保方

昆明产业开发投资有限责任公司

亮点

省会城市,融资方主体AA+,担保方主体AA+

风控措施

昆明产业开发投资有限责任公司提供不可撤销连带责任保证担保

退出

1、融资人的经营收入;

2、担保人的经营收入。



标签: 国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划

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