国民信托-丹阳市非标政信

上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打
江苏政信AA+发债主体+融资方为丹阳当地第一大城投平台，100%实际控制人为丹阳市人民政府
【国民信托-丹阳市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【融资方】:丹阳投资集团有限公司（实际控制人：丹阳市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为丹阳市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度打，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为丹阳重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，丹阳市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，丹阳市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。

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河南地级市政信+AA发债主体融资+AA主体担保+1.2亿应收账款！
【河南洛阳古都发展2021直接融资计划】

产品期限:  12/24个月
产品规模:  1500万
付息方式: 半年付息
预期收益:
12个月：30万 8.6%；50万 8.9%；100万 9.1%；300万 9.3%
24个月：30万 8.8%；50万 9.1%；100万 9.3%；300万 9.5%
资金用途：用于建设洛邑古城项目2期工程。

    

还款来源：融资人营业收入；担保人营业收入。

    

融资主体：洛阳古都XXX团有限公司
担保主体：洛阳金隅XXXX限公司

风控措施：
1、洛阳金隅xxxx限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方持有的价值1.2亿元的应收账款质押，质押率25%。

    

区域介绍：
洛阳作为十三朝古都，华夏文明的发源地，被称为“千年帝都，牡丹花城”，名列中国四大古都之首，与西安、南京、北京齐名，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

    洛阳是国务院首批公布的历史文化名城，国家区域性中心城市，有着5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，是中国建城最早，建都积年最长的城市。

    洛阳市是河南省第一大地级市（除省会郑州），总面积15230平方千米，2019年，洛阳市GDP总值5034.9亿元，一般预算收入369.8亿，在2019年地级市百强榜中排第25名。

个人所得税 综合所得年度汇算如何申报
　　情形一：综合所得年收入额 6 万元以下的纳税人 　　【适用情形】 　　★ 适用情形：简易申报 　　我综合所得年收入额 6万元以下，且 2019年度被扣缴过个人所得税，同时： 　　? 如果您综合所得年收入额不超过 6 万元，采用简易申报更加简单哦! 　　? 没有从境外取得收入。 　　【小贴士：什么是综合所得?】 　　综合所得共包括四项：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费所得。 　　【小贴士：什么是收入额?】 　　"收入额"，是计算税款过程中的一个名词。依据税法，工资薪金所得以全部收入为 　　收入额，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的 　　余额为收入额。稿酬所得的收入额再减按百分之七十计算。 　　计算公式： 　　综合所得收入额=工资薪金所得收入额+劳务报酬所得收入额+稿酬所得收入额+特许 　　权使用费所得收入额 　　工资薪金所得收入额=全部工资薪金税前收入(即未减除任何费用的应发工资) 　　劳务报酬所得收入额=全部劳务报酬税前收入×(1-20%) 　　稿酬所得收入额=全部稿酬税前收入×(1-20%)×70% 　　特许权使用费所得收入额=全部特许权使用费税前收入×(1-20%) 　　【操作步骤】 　　第① 步：准备申报 　　打开个人所得税 APP，可从以下入口进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;或者首页【我要办税】—"税费申报"【综合所得年度汇算】。 　　对综合所得年收入额不超过 6 万元的纳税人，进入系统后将看到"简易申报须知"提示，阅读后点击 "我已阅读并知晓"进入简易申报界面，显示"个人基础信息"、"汇缴地"、"已缴税额"等。 　　第② 步：确认信息 　　对界面显示的个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行查看、确认。 　　第③ 步：提交申报 　　纳税人对相关信息确认无误后，点击【提交申报】。 　　第④ 步：申请退税 　　点击【申请退税】后，纳税人需选择退税银行卡。 　　如您【小贴士：什么是汇缴地?】 　　纳税地点决定了纳税人的主管税务机关。该税务机关负责纳税人年度汇算相关纳税服务与管理，需准确填写。您可按以下顺序依次选择： 　　? 任职受雇单位所在地 　　如您有两处及以上任职受雇单位，可选择其一填写。 　　? 户籍所在地或者经常居住地(无任职受雇单位者选择) 　　【小贴士：我选择汇算清缴地后可以变更吗?】 　　您 2019 年度汇算申报表提交后，一般情况下不可以变更汇算清缴地。已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。如需新 　　增，点击【添加银行卡信息】—【确定】。 　　至此，您的整个申报流程就顺利完成了!您可随时通过手机 APP查看退税进度(路径：首页【我要查询】—【申报查询】—【已完成】)。 　　情形二：只有工资薪金所得的工薪族 　　【适用情形】 　　★ 适用情形：标准申报 　　我是一名上班族，同时： 　　? 工资薪金所得年收入额超过 6万元; 　　? 没有任何劳务报酬、稿酬、特许权使用费收入; 　　? 没有从境外取得收入。 　　【操作步骤】 　　第① 步：准备申报 　　打开个人所得税 APP，可从以下入口进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】，或者首页【我要办税】—"税费申报"【综合所得年度汇算】。 　　进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。 　　为方便您申报，推荐选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，您只需确认即可。 　　选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，您阅读后，点击"我已阅读并知晓"，开始年度汇算申报。界面显示"个人基础信息"、"汇缴地"、"已缴税额"等。 　　第② 步：确认信息 　　对界面显示的个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行查看、确认。 　　第③ 步：填报数据 　　如您确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。 　　第④ 步：计算税款 　　数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。 　　第⑤ 步：提交申报 　　对应补(退)税额确认后，点击【提交申报】即可。 　　第⑥ 步：退(补)税 　　? 如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。 　　点击【申请退税】后，纳税人需选择退税银行卡。如前期已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。您需新增，点击【添加银行卡信息】—【确定】。 　　? 如存在少预缴税款，则需要补税。 　　至此，您的整个申报流程就顺利完成了! 您可随时通过手机 APP查看退税进度(路径：首页【我要查询】—【申报查询】—【已完成】)。 　　情形三：有工资和劳务报酬(稿酬、特许权使用费等)的纳税人 　　【适用情形】 　　★ 适用情形：标准申报我收入来源比较多，同时： 　　? 我除了有工薪收入外，还有劳务报酬(或者稿酬、特许权使用费等)。 　　? 综合所得(工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项加总) 　　年收入额超过 6万元; 　　? 没有从境外取得收入。 　　【操作步骤】 　　第① 步：准备申报 　　打开个人所得税 APP，可从以下入口进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】，或者首页【我要办税】—"税费申报"【综合所得年度汇算】。 　　进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。 　　为方便您申报，推荐选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，您只需确认即可。 　　选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击"我已阅读并知晓"，开始年度汇算申报。界面显示"个人基础信息"、"汇缴地"、"已缴税额"等。 　　第②步：确认信息 　　对界面显示的个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行查看、确认。 　　第③步：填报数据 　　确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。 　　第④步：计算税款 　　数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。 　　第⑤步：提交申报 　　确认结果后，点击【提交申报】即可。 　　第⑥步：退(补)税 　　? 如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。 　　点击【申请退税】后，纳税人需选择退税银行卡。如已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。如需新增，点击【添加银行卡信息】—【确定】。 　　? 如存在少预缴税款，则需要补税。 　　至此，您的整个申报流程就顺利完成了! 您可随时通过手机 APP查看退税进度(路径：首页【我要查询】—【申报查询】—【已完成】)。 　　小贴士：什么补税情形可免予办理年度汇算? 　　如您 2019 年度取得综合所得时已依法预缴了个人所得税，且符合以下条件之一的，可免予 　　办理年度汇算： 　　1. 2019 年度综合所得年收入合计不超过 12万元; 　　2. 2019 年度应补缴税额不超过 400 元的。 　　情形四：仅取得劳务报酬(或稿酬等)所得的纳税人 　　【适用情形】 　　★ 适用情形：标准申报 　　我是一名自由职业者，同时： 　　? 没有任职受雇单位，没有工资薪金收入 　　? 综合所得年收入额超过 6万元; 　　? 没有从境外取得收入。 　　【操作步骤】 　　第① 步：准备申报 　　打开个人所得税 APP，可从以下入口进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】，或者首页【我要办税】—"税费申报"【综合所得年度汇算】。 　　进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】 　　和【自行填写】两种选择，任选其一点击【开始申报】，阅读后点击"我已阅读并知晓"，开始年度汇算申报。界面显示"个人基础信息"、"汇缴地"、"已缴税额"等。 　　第②步：确认信息 　　确认界面显示的个人基础信息、汇缴地、已缴税额等。 　　第③步：填报数据 　　可以在申报界面填写劳务报酬(或者稿酬)收入。 　　【小贴士：我平时取得收入时，都没有税前扣除过，年度汇算时我都能扣除什么?】 　　【年度汇算可税前扣除项目】 　　依据税法第六条，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。因此，年度汇算时可税前减 　　除的项目有： 　　1.基本减除费用 6 万元; 　　2.专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、 　　失业保险等社会保险费和住房公积金等; 　　3.专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老 　　人等支出; 　　4.依法确定的其他扣除，包括个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金，个人购买符合国 　　家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出，以及国务院规定可以扣除的其他项目; 　　5.个人对教育、扶贫、济困等公益慈善事业捐赠。 　　【小贴士：年度汇算时，"三险一金"我该怎么填报?】 　　【三险一金】 　　"三险一金"(基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金)，在个 　　人所得税法中属于"专项扣除"。具体扣除操作时，在"收入和税前扣除"界面，点击相应扣除： 　　小贴士：年度汇算时，专项附加扣除我该怎么填报? 　　【专项附加扣除】 　　专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等 6 项专项附加扣除。 　　第④步：计算税款 　　数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。 　　【小贴士：如有减免税事项，可以在进入【减免税额】界面后，点击【新增】增加相关信 　　息。如果没有，则不填。】 　　第⑤步：提交申报 　　确认结果后，点击【提交申报】即可。 　　第⑥步：退(补)税 　　? 如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。 　　点击【申请退税】后，纳税人需选择退税银行卡。如已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。如需新增，点击【添加银行卡信息】—【确定】。 　　? 如存在少预缴税款，则需要补税。 　　小贴士：如果综合所得年度汇算后需要补税，且不符合免予汇算条件，该如何操作? 　　如您综合所得年度汇算需要补税且不满足免予汇算条件，则需点击【立即缴税】，选择相应的缴税方式完成支付即可。 　　小贴士：如果综合所得年度汇算后需要补税，但符合免予汇算条件，该如何操作? 　　如您综合所得年度汇算需要补税但满足免予汇算条件，则在税款计算后，申报界面直接点击【享受免申报】即可，无需缴纳税款。 　　至此，您的整个申报流程就顺利完成了! 您可随时通过手机 APP查看退税进度(路径：首页【我要查询】—【申报查询】—【已完成】)。
淘宝88vip卡划算吗，淘宝还有哪些优惠活动
　　现在几乎每个人的手机上都下载的有淘宝，因为网上购物确实很方便，尤其是现在物流也非常发达的今天，而且不管是什么平台都会高一些优惠活动，而淘宝88vip卡就是其中一个活动，那么淘宝88vip卡划算吗？淘宝还有哪些优惠活动呢？ 　　一、淘宝88vip卡划算吗 　　很划算。成为“88VIP”后，您可以享受双倍11折的年度“折扣”，来自天猫超市、天猫国际直销和全球88个品牌的产品将享受全年15%的折扣。 　　还可以享受进口牛奶、进口大米等生活必需品的年度独家优惠；“88VIP”在阿里，旗下享有“一站式吃喝玩乐”的尊贵地位，并自动升级为优酷， 　　饿了么，虾米、淘宝电影等年度卡会员。 　　每个月8号，用户的淘气值值会动态更新。淘气分数1000以上的用户，只要花费88元，就可以享受阿里为88位VIP会员提供的一年服务。 　　此前，淘宝、天猫，等在阿里，零售平台有消费行为的用户，将自动成为88名普通会员，每个会员都有不同的淘气值。如果你是一个价值超过1000的淘气svip，88元就可以成为88VIP会员。 　　非超级会员要交888元才能成为88VIP会员。加入88VIP的会员，未来将获得台折上九、五折等市直销数百项权益，可以获得优酷，淘宝电影、饿了么、虾米音乐、飞天猪等会员权益。 　　据数据估计，在过去的一年里，88VIP的节省平均每位消费者1230元，节省全国消费者累计数十亿元，在省钱榜中，一位江苏无锡用户夺冠，一年通过阿里88 　　VIP  节省5688.75元；上海人最省钱，通过88VIP节省了5.11亿元，其次是浙江，江苏，广东和北京 　　简而言之，淘宝和天猫的付费会员只提供他们真正的贡献。淘气值一千多的只要88块钱就开88VIP。淘气值1000元以内的就要888元。还有一扇高门要开，指的是让住户成员受益的高价。 　　综上，淘宝88vip卡划算吗？赢家财富网小编认为答案是肯定的，小编再在这里分享几种通过增加淘气值开淘宝88vip卡的方法 　　1、增加购买行为(购买金额、次数、频率、类型)。 　　2.分享行为(评价、分享、询问大家)。 　　3.保持良好的购物习惯，提高信用等级。 　　4.更多的互动和分享，积极回答淘宝其他买家的购物询问，与他人分享购买的宝贝，也有利于淘气值的提高。 　　二、淘宝还有哪些优惠活动 　　1.定价促销 　　淘宝的价格促销是指淘宝的一些商店为了让消费者看起来更有利而抢购的一种促销手段，如特价促销和全额促销。这也可以很大程度上引入流量，给店铺带来更高的销售额 　　2.附加值推广 　　附加值显然是具有某种其他附加值的推广，例如某种服务性质的推广，如包邮、以旧换新或附加服务功能等。另外还有故事推广、承诺推广、口碑推广等。这样做的目的是为了给店铺带来更多的销售，比如邀请一些老客户给予好评，然后赠送礼品或优惠券让其返店。 　　3.主题推广 　　当然，主题可以分为常见的感恩反馈、店铺周年庆典、网购狂欢、抄底甚至即将到来的双旦活动，这样可以吸引更多的流量。但是不建议你每天或者经常做这种推广活动，否则效果和不做一样。 　　4.另类促销 　　另类促销是一种很少有店铺会用的促销活动，但这种促销活动的效果对于一些特殊的品类也很有效。常见的替代促销活动有悬疑促销、稀缺促销、原价促销等。还有一些高价促销，是一种反促销的方式，就是告诉客户这样的产品很少见，不会再有错过的，还能吸引一批目标人群 　　以上就是淘宝88vip卡划算吗，淘宝还有哪些优惠活动的全部内容，除此之外，大家也可以选择淘宝特价版，特价版的价钱会相对更便宜一些，之前有介绍过淘宝特价版和淘宝有什么区别