国民信托-丹阳市非标政信

政信投资 2022年07月18日 12:55 184 政信基金网

上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打
江苏政信AA+发债主体+融资方为丹阳当地第一大城投平台，100%实际控制人为丹阳市人民政府
【国民信托-丹阳市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【融资方】:丹阳投资集团有限公司（实际控制人：丹阳市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为丹阳市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度打，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为丹阳重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，丹阳市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，丹阳市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。

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【沧州市港口建设债权计划】
【沧州港务集团有限公司债权转让】
【基本要素】5亿/自然季度付息/到账次日成立起息
产品收益：
12个月 10-50-100-300万，8.8%-9.0%-9.2%-9.4%；
24个月 10-50-100-300万，9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
资金用途：用于黄骅港液化管廊项目建设及补充公司流动资金。
风控措施及亮点：
1、融资方：沧州XX集团有限公司，是沧州市重要的港口基础设施建设投融资主体，实控人为沧州市国资委，总资产383.2亿元，主体信用评级AA，2021年7月份，发行10亿债券，边际倍数3倍！本次定融融资是首次对外发行，有多笔金融产品存续，金融机构认可度高！
2、担保方：河北XX投资集团有限公司，是沧州市重要的城市基础设施建设主体，实控人为沧州市国资委，总资产505.67亿元，主体信用评级AA，债券评级AAA！目前存续债券1只共5亿元，担保实力和履约能力强！！
3、应收质押：发行人足额应收账款质押，完全覆盖本息，安全系数高！
地区简介：沧州地处河北中心地带，是河北省确定的“两环”（环京津、环渤海）开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。沧州市是国务院确定的经济开放区、沿海开放城市之一，也是石油化工基地和北方重要陆海交通枢纽，是环渤海经济区和京津冀都市圈重要组成部分，“一带一路”重要枢纽和雄安新区出海口。2020年所属市GDP3699.9亿，一般公共预算收入275.4亿。全国百强城市排名79位。

货币的时间价值含义及概念分析，实例讲讲货币的时间价值
　　货币的时间价值含义及概念分析：　　货币的时间价值是指在不考虑风险和通货膨胀的情况下，经过一段时间的投资和再投资后货币的升值，也称为资金时间价值。从数量上看，货币的时间价值是没有风险和通货膨胀的社会平均投资收益率;从表现形式来看，货币的时间价值就是资金周转过程中的差额价值。　　货币时间价值的一个重要概念：　　最终价值：指从当前货币到未来某一点的本金和利息的总额，反映未来某一点某一货币的价值。　　现值：指在未来某个时间点从一定金额转换而来的现值。　　例如，如果你投资理财产品，利息会随着时间产生，这就是资金的时间价值　　因此，如果您仍然不理解上述概念，让我们看一下以下示例：　　假设你今天可以用1元钱买一个鸡蛋，孵出小鸡，然后下蛋，下蛋，然后来回，那么明年你就会有一个养鸡场。养鸡场的价值远远超过1元。所以通常，今天一美元的价值高于未来一美元的价值。　　货币时间价值的计算：　　单利：每年的利息只按初始投资本金计算，衍生利息不加本金重复计算。　　f=p * (1+i ^ n)f:最终值p:现值I:利率n:计算利息的周期数　　复利：指原始利息。也就是说，每个时期的利息将进入下一个时期的本金，共同承担利息，这就是俗称的"利滚利"。　　F=p * (1 +I)^ n (1 +I) ^n称为1元复利的最终系数，用符号(F/P，I，n)表示。　　例如，张向李借款1000元，双方约定年利率为5%，三年后偿还。如果按单利计算，三年后应收张某利息为3 *1000 * 5%=150元。　　在用单利计算利息时，有一个隐含的假设，即每次计算的利息不会自动转换为本金，而是由借款人保存或由贷款人取走，因此不会产生利息。　　复利是指每次计算利息后，将利息加回本金，这样下一次计算利息时就以前一次的本金和利息之和为基础，即利滚利　　在上例中，如果张和李同意双方按复利计算利息，那么张某3年后应得的本金和利息之和计算如下：　　第一年利息：1000 * 5%=50; 　　折算成本金后，第二年利息为(1000+50)* 5%=52.5; 　　折算成本金后，第三年利息为(1050+52.5) *5%=55.125; 　　加上本金，第三年的本金和利息之和为1050 +52.+55.125=1157.625。　　人们常说，买房应该早，否则房价会再次上涨。人们在消费时总是有时间偏好，抱着早追不赶的态度，认为同一商品当前消费的效用大于未来消费的效用。　　因此，即使同样的1元在今天和将来可以买到同样的商品，它的价值也是不同的。因为同样的商品在今天和将来会有不同的效果，所以是人们的时间偏好使货币具有时间价值。　　货币的时间价值这下相信大家有了明确的概念吧，那么对于之后我们应当如何投资，如何利用时间价值，就要在实际过程中做好判断，不是所有的都可以获利，适度宽松的货币政策调整也是会有一定影响的。
养老保险可以中断吗，养老保险一般要交多久？
　　养老保险，社会基本养老保险的全称，养老保险的定义是什么，养老保险可以中断吗？，养老保险要支付多少年？没有交过养老保险的一些朋友不知道该怎么办，他们也不知道如果养老保险被中断会发生什么。下边小编就简单针对养老保险给大家讲讲。　　随着老龄化人口的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多。养老保险至关重要，保障老年工人的基本生活，社会上相当一部分人的基本生活被保障。养老保险以老年人的生活保障为基础。它通过再分配或储蓄，建立保险基金，以支付老年人的生活费用。目的是确保老年人的基本生活需求，并为他们提供稳定可靠的生活来源。　　同样值得参考的是失业金的领取条件，同在五险行列中，更多人也应该知道它。　　养老保险可以中断吗？　　根据中国养老保险的相关政策规定，养老保险的被保险人达到法定退休年龄后，如果之前参保年限已经累计达到15年，便可享受养老保险的相关政策福利。累计二字便能体会出，养老保险是可以中断的。但是如果中断时间过长，十年十几年的，参保人一旦年纪达到标准，但是参保时间并没有达到标准，就会影响其在合适的年纪不能准时享受国家政策的福利，影响养老金水平。　　在社会主义经济市场完善过程中，现代企业制度在不断改进，企业职工会因为各种问题离开原单位找寻另一家公司，重新就业的节奏变得很正常，所以针对养老计算方法也应该符合时代变化，根据新形势而改变能够切实保障员工的利益。　　养老保险必须支付至少15年，你才能终身享受养养老金。如果你是男性，如果你在60岁退休，从退休往前推15年，到退休的时候正好交够15年，你可以每月领取养老金。如果您是女性(50或55岁退休)，并且在退休时未满15年，您可以申请延期办理退休手续，以弥补不足的年限。正式退休手续完成后，您将不受影响地享受每月的养老金福利。如果你不想推迟退休，你也可以选择一次齐费用。　　由于养老保险覆盖面广，参与者多，在实际运作过程中，能够快速筹集到大量的资金，用来保证资金来源，实施此种模式，数十年的累计，养老金的规模已经变得很庞大，市场中可使用的资金变得更多，如果能妥善使用此种模式，加以合理的运营和利用，有助于宏观调控。　　养老保险可以中断吗？当然可以，只要在退休前交够15年即可。

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