山东蒜都金乡土地发展2023政信债权资产
【蒜都金乡土地发展2023政信债权资产】
期限：12月/24月；2亿
付息方式：按月付息，打款次日计息！
收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】XX（金乡）土地发展有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【担保方1】XX县金汇国有资本投资有限责任公司，国有资产监督管理局100%控股，主体信用评级AA，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体。
【担保方2】XX县金源国有资本运营有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【应收账款质押】发行方提供2.6亿应收账款质押，应付方确权并办理登记。
【不动产抵押】发行方提供足额的土地作抵押担保，资产质量优。
【区位优势】
济宁市，山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈。2022年，济宁市全市GDP5316.9亿元，一般公共预算收入447.7亿。
金乡县位于山东省西南部，隶属于济宁市，农业资源丰富，大蒜年加工出口量占全国的70%以上，是中国大蒜之乡，中国化工园区20强，2021年全县生产总值245.8亿，近年财政收支保持稳定，投资结构持续优化，政府债务方面，金乡县化债力度大，政府债务率低。
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【最新公积金住房贷款条件介绍（宁波）】
1、具有本市常住户口或本市有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
3、购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；
4、购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%；
5、有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；
7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；
8、管理中心规定的其他条件。
个人土地转让的时候要什么手续？要缴纳的费用有哪些？
个人土地转让是指甲方有偿或无偿将土地所有权或使用权转让给乙方的行为。土地私有制条件下，土地买卖和租赁属于有偿转让；土地赠与和遗赠是免费转让的。实行制永佃制后，土地所有权属于地主，农民根据合同取得永久土地使用权，包括通过继承、租赁、出售等方式转让给他人。我国实行经济社会资本主义中国土地公有制后，国家禁止非法出租、转让、买卖或变相买卖土地。
一、个人转让土地需要什么手续？
首先要明确土地的性质。农村集体土地不能上市交易。只有国有土地可以转让。在符合法律的前提下，可以按照法定程序买卖交易。
1.申请：双方申请转让和受让。申请办理过户手续时，交易双方还应当提供过户协议、土地使用证、地块边界、房屋产权证、法人资格证书、授权委托书、身份证明等材料。
2.审查：主办单位收到申请后，应对资料和包裹情况进行详细审查；
3.现场调查：现场调查应与相关数据进行核对。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路等权利因素，并通过抽签确定邻居和面积。必要时，须经邻居批准；
4.评估地价并提供报告：审核评估报告和出让协议。转让价格明显低于市场价格的，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的控制措施；
5.填写转让审批表：认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等材料。使用、价格、期限等内容应完整、准确、书写工整；
6.审批: 审批内容包括费用表和转让审批表。费用表经主任签字后，由经理将完整的移交文件和移交审批表交中心和局领导审批；
7.缴纳相关税费；
8.注册号：审批通过后，也可以到产权科签订转让合同，并在审批前填写审批单号；
9.变更登记土地使用权
二、个人转让土地要交什么税
1.营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人。土地资源使用权资产转让收取的价款和价外费用，按照5％的税率进行计算企业缴纳。出售或者转让其购买的房地产或者土地使用权的单位和个人，应当以总收入减去购买或者转让房地产或者土地使用权的原价后的余额为营业额。
2.以土地使用权转让实际缴纳的营业税为基础。城建税税率市区纳税人7％；5％在县城，建制镇；
1％不在上述地区。教育附加费是3％，地方教育附加费是2％。
3.增值税。所有企业转让国有土地资源使用权并取得经济收入的单位和个人信息都是通过土地增值税的纳税人，非国有土地的转让和国家发展作为我国土地所有者转让国有土地均不征收土地增值税。税收以土地使用权转让所得的附加值为基础。
4.所得税。个人进行转让土地资源使用权时，转让所得数据按照“财产转让所得”征收企业个人对于所得税，差额部分为20％。单位转让土地使用权的，应当将转让所得计入应纳税所得额，并征收企业所得税。
5.印花税。土地使用证，每张贴花5元；土地资源使用权出让合同按产权技术转让系统文件可以收取印花税，并按合同管理规定的出让收入金额的0.5缴纳。
6.契税。在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人。
以上就是关于个人土地转让的相关内容了，感谢您的观看！
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