山东蒜都金乡土地发展2023政信债权资产

政信投资 2023年05月07日 02:52 134 政信基金网

山东济宁！按月付息+双平台担保+足额土地抵押+足额应收账款质押！
【蒜都金乡土地发展2023政信债权资产】
期限：12月/24月；2亿
付息方式：按月付息，打款次日计息！
收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】XX（金乡）土地发展有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【担保方1】XX县金汇国有资本投资有限责任公司，国有资产监督管理局100%控股，主体信用评级AA，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体。
【担保方2】XX县金源国有资本运营有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【应收账款质押】发行方提供2.6亿应收账款质押，应付方确权并办理登记。
【不动产抵押】发行方提供足额的土地作抵押担保，资产质量优。
【区位优势】
济宁市，山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈。2022年，济宁市全市GDP5316.9亿元，一般公共预算收入447.7亿。
金乡县位于山东省西南部，隶属于济宁市，农业资源丰富，大蒜年加工出口量占全国的70%以上，是中国大蒜之乡，中国化工园区20强，2021年全县生产总值245.8亿，近年财政收支保持稳定，投资结构持续优化，政府债务方面，金乡县化债力度大，政府债务率低。

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【央行：自2020年3月1日起将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR（附解答）】
　　一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。　　二、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。　　三、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。　　四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。　　五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。　　六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。　　七、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。　　图片来源：摄图网　　中国人民银行有关负责人就存量浮动利率贷款定价基准转换答记者问　　1、推进存量浮动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么？　　答：2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告。目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革，人民银行发布了〔2019〕第30号公告，推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。　　2、存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么？　　答：一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。二是转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定，其中，为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。　　3、存量商业性个人住房贷款定价基准如何从贷款基准利率转换为LPR？　　答：自公告发布之日起，银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划，包括系统配套、人员培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等）告知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。　　同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。　　4、除商业性个人住房贷款的其他存量贷款定价基准如何转换？　　答：除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

分时图买卖点详解股民看完必定受益匪浅！
　　对于刚进股市的投资者来说，学习股票知识是非常重要的，而看股票分时图走势则是必不可少的知识点。分时图的基本由分时线、均价线、成交量柱、单笔成交组成。今天小编就为大家带来分时图买卖点，相信新手股民看完必定受益匪浅！　　分时图的基本组成　　1、分时线：分时线是股价在盘中正常波动时的价格，通过软件把这些高低起伏的价格进行连线。通过视觉，投资者便可以更直观地感受到股价运行的变化。事实上，即时走势的研究就是对分时线的形态、趋势及量能配合状况的综合分析。　　分时图定义　　2、均价线：均价线反映的是当天投资者的平均持股成本，总是随总成交金额及总成交手数的变化而不断改变运行方向。若股价一直在均价线之下运行，说明市场抛压沉重，后市看跌。　　3、成交量柱：成交量柱反映的是每分钟内的总成交量，是把一分钟内的所有成交笔数相加的结果，并在图中以柱体形式表现。众所周知，成交量是股价的灵魂，没有成交量就没有股价的上涨，同时，成交量也可以改变股价运行的趋势。　　分时图买入信号　　4、单笔成交：由于“成交明细”里个股在每个时刻上的成交数据都是由交易所发过来的延迟信息，是交易所两次快照期间累计的成交量和最后一笔的价格，所以这里成交数据的真实性是有问题的。5.量比指标线　　分时图买卖点　　1、波长长短买卖法：盘中股价形成的分时线也遵循一而再再而三三而竭的波浪理论。波长的长短再结合量能来看，可以做到比较好的买卖点。比如前波涨了几角，回调之后这波才涨了几分，并且还明显缩量，那么短线肯定会调整无疑了，这波的缩量小幅上涨涨不动时就是明显的卖点，速速卖之无疑。　　2、三波涨跌买卖法：这种买卖法和上者比较类似，也并一定非要是3波，有可能是多波，要视力度的变化而定。下股早盘3波上涨，力度越来越弱，终于寿终正寝。这3波上涨也是越来越弱，量能也越来越小，注定会回调，均线由支撑变为阻力，并且下降趋势线也越来越陡，尾盘几乎跌到了对称位。　　3、分时均线买卖法：在均线形成支撑时买入，在均线形成阻力时卖出。一旦是支撑作用的均线转换为阻力作用，那么其阻力将非常大，当日不容易突破。如果够强势突破了，后期也会回踩确认一下。分时均线的支撑与阻力作用千万不可小视。　　4、缩量放量买卖法：当股价上涨快形成双头时，如果未能明显放量，多半不会突破，此时应卖出，如果明显放大量突破，反而是买点。总之，未能突破前高就卖出，成功突破前高就买进。反之，双底也然，缩量双头不可靠，卖出，第二次明显放量也未能突破，说明该点压力巨大，三而竭，逃之。

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