金玉1号私募证券投资基金

政信投资 2023年04月26日 02:58 140 政信基金网

【金玉1号私募证券投资基金】

【投资期限】2024年11月08日到期

金玉1号私募证券投资基金

【业绩基准】8.3%，超过8.3%的部分投资人享有50%收益

【投资标的】昆明市土XX营有限责任公司2022年度第二期定向债务融资工具，简称：22昆明土地PPN002（032281026.IB）

【标的债券上市场所】银行间市场清算所股份有限公司

【标的债券主承销商】光大证券股份有限公司

【发行方介绍】

债券发行人：昆明市XX营有限责任公司，主体评级AA+，是昆明市重要的土地整理主体和唯一的保障房建设开发主体，在昆明市土地一级开发和城区旧城改造领域具有重要地位，业务具有较强的垄断性，2021年总资产772.57亿

股东背景：发行人控股股东和实际控制人均为昆明市人民政府国有资产监督管理委员会。

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【事业单位的工勤人员技师是什么级别？】
　　事业单位工作人员总共分为3类，有管理岗，专业技术岗，工勤岗！工勤岗只是普通的工人，为后勤做保障。是事业编制！　　工勤岗，就是后勤人员。比如普通的水电工，司机，技术工人，等等！福利待遇还是比较稳定的！　　事业单位的工勤人员级别，总共可分为五级。分别为初级工，中级工，高级工，技师，高级技师分别对应不同的薪资待遇！技师是属于比较高级别的。从福利待遇来说，但是与专业技术级别，还是有很大的差距！　　工勤岗员工未来的发展　　在仕途上来说是不能提拔得，但是可以通过晋升级别，提高经济收入！　　事业单位工勤岗可以转岗。比如要转专技岗，必须拿到相应的职称，等专技岗有空缺了，才可以转到相应的岗位任职！办理相关手续，报人事部门备案！　　工勤岗可以转为管理岗。要求工勤人员在岗位任职三年以上，符合学历，专业等各方面要求！但是普遍难度非常大！　　因为工勤人员转岗不转身份，这是天然的缺陷！　　工勤人员可以转岗到专技，管理等岗位。享受到相应的福利待遇。但是在人事档案中，还是工人的身份不变。根据国家规定，工人身份不能参公，不能转公务员，也不允许提拔到副科级以上领导岗位！这些规定直接限制工人的发展空间，想要进一步提升，会有很多的束缚！　　工勤人员在身份上本身就比较吃亏，想要转岗其他，好的位置，会更难，竞争更激烈。由于岗位的稀缺性，无论哪种转岗，都必须通过党组的研究，领导的决定。　　工勤人员想要转岗，除了自身条件具备以外，要等空缺，还要经过领导的允许，才会有希望成功！　　事业单位工勤人员，想要有多大的空间发展是不现实的。未来会逐步减少工勤人员的岗位，这是趋势。目前已经只出不进，只要退休一个，也就撤销一个名额！如果还年轻，尽量去其他单位发展！事业工勤人员会逐步的退出历史舞台。更别提个人的发展！

2020年中国房子会涨价吗？
　　2020年率先调整到位的房产会涨，也就是一线和新一线，因为在2015-2018年的全球房价大涨行情里，一线和新一线的房产率先走出了大涨后的回调行情。并且从回调的速度和空间来看，也都是相对较高的。已经达到了15%~20%左右，因此继续下沉的空间有限，有望在2020年反弹。　　而对于三四五线的房产来看，依然还是处于一个虚高的状态，并且回调的幅度和速度并不大，因此2020年补跌的概率较高，回调幅度在15%~20%左右，极限不超过30%。　　对于长期房价来看。　　一线和新一线有着人口红利的支撑，并且薪资的实力，消费的能力，以及其他配套都是领先的水平。所以，是有望看到撑起温和上涨的局面。　　但是对于三四五线的房产来说，人口持续流出，配套、薪资、消费能力也提速不足，在加上这些地方积压着大量的炒房，空置率较高。所以未来出现回调，震荡的概率相对较大，难以出现持续的上涨行情。　　总体来看，2020年开始，可能就会出现一个明显的两极分化走势，并且未来的5-10年里这样的局面还会越发明显。　　房地产要涨一起涨的黄金周期已经结束，未来住房不炒是长期的政策引导。

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