A类央企信托-617号江苏泰州市地级市政信

政信投资 2023年04月26日 02:48 125 政信基金网

🚩新品617泰州预热：江苏省地级市泰州市级项目！
🚩上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈！长三角核心圈成员之一！
🚩AAA债项信用评级，市级平台融资，AAA债项评级市级平台担保！

【A类央企信托-617泰州市地级市政信】
要素：3亿， 24 个月，按年付息
收益：100-300万 6.3-6.5％/年税后

AA融资：实际控制人为泰州市政府，截至2022年9月末，总资产为155.12亿，主体信用等级AA，债项信用等级 AAA。
AA+担保：泰州市政府国有资产监督管理委员会100.00%控股，泰州市第四大平台公司，营业收入和净利润泰州市同时排名第二，2022年9月末总资产654.04亿，2021年公司营业收入为48.22亿元，主体信用评AA+，债项评级AAA。

泰州，江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。2022年，全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

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2020年昆明房价还继续涨不？
　　房价涨跌牵动着众人的心，毕竟炒房者希望房价涨不停，可以收获更多利润，刚需购房者面对房价上涨，只能感叹房子太贵买不起，工资上涨总是赶不上房价上涨。　　下图是昆明今年房子均价走势图，翻拍自安居客。2月份企稳回升，5月份开始加速上涨，走出完整的上升通道，就这一趋势看，昆明房价还会惯性上涨，　　2019年12月房价13086元/㎡，2019年01月房价12285元/㎡，全年上涨80元一平米，涨幅6.5%，这个涨幅还是比较高的。　　昆明房价12月份是13086元，绝对值是不高的，看房子价格不能仅仅看房价，关键是要看人均可支配收入高低，看买房压力大不大。2018-2019年昆明市灵活就业人员社会保险缴费基数，2018年城镇个体工商户、灵活就业人员参加企业基本养老保险统筹的，原则上以2017年度全省在岗职工月平均工资6126元作为月缴费基数。　　如果以这个平均工资测算，折算成年度工资就是73512元，可以购买5.6平方米，这是以17年工资计算，到19年工资肯定有所上涨，昆明购房压力不算大，　　上半年昆明市城镇常住居民人均可支配收入为22049元，折算成年度收入是44098元，可以购买3.37平米，购买100平米房子需要大约30年，购房压力就非常大了。　　昆明是全国有名的春城，四季如春，温度适宜，非常适合居住，是一个全国有名的旅游城市，全年旅游总收入2180.08亿元，比上年增长35.5%。其中，国内旅游收入2134.79亿元，增长35.7%；旅游外汇收入6.84亿美元，增长28.5%。旅游城市流动人口较多，房价容易偏高。这是全国的通病。　　昆明18年末全市常住人口685.0万人。其中，城镇常住人口499.02万人，占常住人口比重为72.85%。城镇化率不算低，这样的城市房价上涨动力应该不会太强，可是缘何房价在5月份开始加速上涨，由于缺少可信赖的数据，难以判断，我觉得需要关注一个问题。有没有投资性购房出现。因为作为宜居城市绝对房价不高，容易引发投资性购房增长。　　如果有投资性购房出现，昆明房价还有上涨空间。

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