济南市济青建设2022融资计划

政信投资 2023年02月11日 16:06 132 政信基金网

济南长清：每周2和5成立计息！
省会政信首次融资AA评级、信托同款主体管委会直属平台
【济南市济青建设2022融资计划】
规模：2亿 12月季度付息
收益：10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XX建设开发有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XX控股有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区，六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元，增速3.8%，财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构，由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”，下辖济南经济开发区（省级经济开发区）、济南市农业高新技术产业示范区（省级农业科技示范园区）、大学科技园和济南创新谷“四个片区。

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【网贷还不上会坐牢吗？除非有这两种情况】
　　网贷还不上会坐牢吗?除非有这两种情况。详情请跟随小编进行了解：　　第一种情况：借款人存在诈骗或骗贷行为　　如果借款人存在以下这些情况，可能就会有骗贷行为：　　1、在贷款过程，借款人提供虚假资料，比如假姓名、假身份证、假住址等虚假资料来申请贷款。一旦贷款平台放了款，便销声匿迹了。　　2、为他人做担保时，提供虚假担保资料或证明文件。此外如果借款人为躲避贷款公司的催收，在追偿过程中，变更电话号码或搬家，来隐匿行踪，拒不还款的。　　因此，出现以上这些行为就属于贷款诈骗或骗贷了，就有可能会被贷款公司起诉，严重的甚至会坐牢。但是，如果贷款公司或催收人员打电话来说，不还款就告你合同诈骗，将给你寄送“律师函”或法庭开庭通知的，多半是假的，是为了让你尽快还款而已。　　第二种情况：被执行人不履行还款业务　　假设借款人长期逾期不还，而且贷款金额比较大的情况下，贷款公司可能会起诉借款人。如果法院判决你还款，且你也有还款能力，但拒绝还款的话，就有可能会因“拒不执行判决或裁定罪”而有牢狱之灾。　　只是起诉方，根据平台性质不同也会有所差异，一般是资金方才有权起诉。只有当平台自有资金放款的，那么起诉你的才是平台(撮合机构)。　　总的来说，网贷逾期不还只有两种情况会导致借款人坐牢。不过建议大家如果借了网贷，应尽量按时还款，以免产生逾期罚息，或者是上网贷黑名单。而且随着信联的成立，未来很多网贷都会上征信的，一旦造成了征信污点，可是会大大影响日后信贷申请的。

2019年房贷利率真的下调了么？
　　我觉得所谓的悄悄下调房贷利率应该谈不上，目前不只是西安，全国各地都在下调房贷利率，这是大家都知道的事情。　　对于2017年和2018年，相信买房的朋友都记忆犹新，这两年很多城市房贷利率都上浮了很高一个位置，很多城市基本上都上浮20％~40%之间，如果在前两年买房，很多人都要承受很高的利息。　　进入2019年之后，全国大部分城市的房贷利率已经逐渐下降，截至2019年6月，全国房贷平均利率已经6连跌。那为何全国大部分城市房贷都会出现下跌呢？这里面主要有两个原因：　　在央行不断的连续降准之后，房贷利率也跟着下降，由2018年10月份左右，我国房贷平均利率达到了历史峰值5.71%，房贷利率就进入了下降的通道，特别是进入2019年以来已经连续6个月下跌，目前全国首套房平均利率已经下降到5.42%。　　但是随着我国调控的不断深入，部分城市的炒房行为得到了一定程度的遏制，目前很多炒房客已经开始出手二手房，比如合肥目前已经有超过6万套二手房在挂卖，其中光5月份一个月就新增了1万多套二手房。　　此外，在2015年2016年这段时间楼市比较火爆的时候，很多城市都建了大量的楼盘，而这些楼盘基本上都会在2019年到期，所以2019年很多城市都会出现很多新的楼盘入市。　　在大量的房源入市之后，目前楼市的总体需求也得到了一定的缓解，全国商品房销售面积增幅有所下降，从而也导致住房按揭贷款的增幅有所下降。　　根据央行统计的数据显示，今年前5月居民新增中长期贷款合计2.26万亿，相比2018年同期多增2276亿，但相比2017年同期少增725亿。从占比来看，今年前5月新增中长期贷款占新增贷款的比重为28.28%，相比2018年、2017年同期下降0.05个、8.06个百分点。　　所以我们看到目前很多城市都在积极放宽落户政策，以及推出很多大学生购房优惠政策，以此来刺激楼市的需求，从而达到降低库存的目的，为了鼓励大家多买房，有些地区也在干预房贷利率，希望通过降低房贷利率来增加更多的购房需求。　　房贷利率下跌并不代表房价会下跌，这点可以通过观察，2019年部分城市房价上涨可以看出来。比如下图是国家统计局统计的，2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。　　从这个统计结果来看，大家可以发现，2019年5月份70个主要城市当中，房价同比全部上涨，涨幅超过10%的有45个城市，比达到64%，而呼和浩特，贵阳，西安，秦皇岛，遵义，大理等这些城市，房价的涨幅甚至达到20%以上。　　就算拿5月份跟4月份相比，环比上涨的达到68个城市，只有上海跟岳阳环比下降，而且下降的幅度也只有0.1%，基本上可以忽略不计。

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