央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目

政信投资 2023年10月14日 15:53 96 政信基金网

🌸深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证装在spv公司章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

其他优质项目推荐：
【成武文亭城市建设投资2021债权融资】
新品上线，整个山东综合收益最高的一年期山东菏泽成武定融
绑定当地三大政府平台，当地最大政府平台直接融资，，双政府担保+6倍土地抵押+足额应收账款质押
【成武文亭城市建设投资2021债权融资项目】
规模：1亿
期限：12个月
计息方式：打款次日计息
付息方式：半年付息（打款日往后推6个月）
业绩比较基准：
10-50-100-300-500万 8.0-8.2-8.5-8.8-9%
资金用途：补充成武县市政工程流动资金
风控以及亮点：
1、成武xx投资有限公司提供对价值6.2个亿的应收账款进行质押并在
中国动产登记结算中心进行登记；
2、为了更好的保障此次融资由成武文xx程股份有限公司和成武城投文化旅
游有限公司提供无限连带责任担保；
3、由融资主体成武文xx设投资有限公司提供价值6.6亿元的土地抵押保障资金安全

央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目

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湖北两山投资2023融资计划政府债定融

ZK市城投经开债权系列项目（郑州经开区城投公司总经理）

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