央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目

政信投资 2023年09月26日 11:15 108 政信基金网

🌸深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证装在spv公司章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

其他优质项目推荐：
【河南鹤壁应收账款收益权项目】
【河南鹤壁应收账款收益权项目】
    安置项目应收账款+1.3亿土地抵押+1.2亿应收账款质押，打款次日起息！
    规模：1亿元
    期限：12个月；季度付息
    收益：10-50-100万：8.8%-9.3%-9.8%
    发行方：鹤壁市xx业有限公司
    担保方：鹤壁市xx资有限责任公司；鹤壁市龙脊xx游发展有限公司
    【资金用途】用于鹤壁市政建设，具体用于鹤壁东区新型城镇化建设项目（鹤壁市自然资源和规划局可查）
    【融资方】鹤壁市钜xx公司是由鹤壁市淇滨区国有资产服务中心100%控股的企业,公司主要负责当地市政项目建设。

央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目