国企+央企信托-山东日照地级市标债

政信投资 2022年07月24日 11:48 224 政信基金网

山东市级平台，券内担保，标债！小额畅打，先到先得！11点封账！
【国企+央企信托-山东日照地级市标债】
【要素】规模2亿，24个月，按年付息
税后年收益：30万 7%，100万 7.1%，300万 7.3%
（合同收益仅一档 7%/年，另补差额）
【资金用途】投向日照市级平台在上交所发行的公司债券（22鲁旅02）。
【发行人】山东海洋文旅集团，纯正地级市平台，AA公开发债主体，日照市国资委100%控股。海洋文旅是日照市重要基建和旅游开发运营主体，经营状况良好，政府支持力度大，偿债能力非常强。
【担保人】日照高新发展集团， AA城投平台，政府支持力度大，担保能力强；其提供债券内担保，法律效力最高。
【区域】日照，山东省地级市，我国重要的大型现代化港口城市，日照港全球港口排名第9。日照市作为胶东经济圈一员，经济发展势头好。2021年，日照以不到300万常住人口，实现GDP高达2211.96亿，一般公共预算收入高达187.49亿，地方政府负债率仅20%，财政还款能力超强。

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　　武汉各大银行房贷利率一览表　　为了了解目前房贷的执行情况，记者连线了武汉各大银行，几乎都已经实施了二套房首付5成，利率1.1倍，三套房已经有部分银行已经停贷，就是可以贷款的银行目前的要求也是相当的严格。　　银行　　首套房　　二套房　　三套房　　工商　　利率7.5折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　停贷　　中行　　利率7-8.5折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　停贷　　农行　　利率7-8.5折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　停贷　　建行　　首付20%—30%8折，　　首付30—40%7.5折，　　首付40%以上利率7折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　首付5成，贷款利率为基准利率1.1倍　　广东发展银行　　利率8.5折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　停贷　　招商银行　　90平以下首付20% 　　90平米以上首付30% 　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　停贷　　民生银行　　90平以下首付20% 　　90平米以上首付30% 　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　相对二套房贷首付和利率都有所提高，具体操作视个人而定　　华夏银行　　首付20%—30%，利率78折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　在第二套政策基础上，每增加一套首付款比例至少提高5％，贷款利率上浮幅度至少提高5％　　兴业银行　　利率7-8.5折　　首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍　　暂未出台相关规定　　从国家的新国十条、二套房首付提高到5成、二套房需要认房又认贷，到武汉预售新规的出台，国家和地方调空房价所表现出来的决心是前所未有的。然而，能否真正发挥作用，却不仅仅是纸上谈兵就已经足够。武汉楼市出台的预售新规，这武汉新政的九道“紧箍咒”能否起到抑制房价、严管商品房预售、打击捂盘惜售的作用，关键在于其执行力度。“51枚假章”事件可以说是武汉楼市的一大丑闻，只有做到了上有政策、下无对策，其每一条新规，每一项政策才能真正发挥作用。

流动资产和非流动资产有什么区别
　　在现实生活中，很多人只知道流动资产和非流动资产是关于企业内务的运营资产，但是他们并不十分清楚流动资产和非流动资产到底是个什么意思。还有流动资产和非流动资产之间到底有什么样的区别。这就是所谓的只知其然却不知其所以然。其实，要想彻底分清流动资产和非流动资产也不难。接下来，就由银行信息港来和大家一起对流动资产和非流动资产做一个区分。　　1.流动资产和非流动资产的概念　　流动资产，是指可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产。主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。　　非流动资产，是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。　　2.流动资产与非流动资产的区别　　首先，流动资产和非流动资产的主要区别就是能不能在一定的周期内把资产转变为流动的资金使用，对于这个周期一般都是在1年之内。流动资产就是能在一年内转化成资金，例如，企业的现有或在银行的资金、商业中的应收票据和应收账款，还包括商品的存货等等。而非流动资产就是不能在一年之内通过某种经济运作转化为可用资金，例如，企业的长期设备，减值物等等。　　其次，流动资产与非流动资产符合的条件不同。符合以下4个条件的资产应该归为流动资产。第一，预计在一个正常营业周期（从购买用于加工的资产到其收回现金或现金等价物的时间）中变现、出售或耗用；第二，主要是为交易目的而持有的；第三，预期在自资产负债表日起1年内变现；第四，在自资产负债表日起1年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。除此之外，流动资产以外的资产，应当归类为非流动资产。非流动资产应当按照长期投资、固定资产、无形资产及其他资产分类列示。　　再次，流动资产和非流动资产的核算方法不一样。流动资产不用计提折旧，而非流动资产则要计提折旧。非流动资产的核算内容主要包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用等。银行信息港认为，由于该类资产占用的资金多、企业持有的时间长，会对企业相互联系的多个会计期间的财务状况、经营成果产生影响，故而，对它们的管理和会计处理，应按照各自不同的特点，分别采用不同的程序和方法。　　最后，流动资产和非流动资产显示企业不同的经营情况。流动资产显示了企业短期内现金流的情况，而非流动资产则显示了企业长期的资产情况。

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