国企+央企信托-山东日照地级市标债

政信投资 2022年07月23日 15:22 237 政信基金网

山东市级平台，券内担保，标债！小额畅打，先到先得！11点封账！
【国企+央企信托-山东日照地级市标债】
【要素】规模2亿，24个月，按年付息
税后年收益：30万 7%，100万 7.1%，300万 7.3%
（合同收益仅一档 7%/年，另补差额）
【资金用途】投向日照市级平台在上交所发行的公司债券（22鲁旅02）。
【发行人】山东海洋文旅集团，纯正地级市平台，AA公开发债主体，日照市国资委100%控股。海洋文旅是日照市重要基建和旅游开发运营主体，经营状况良好，政府支持力度大，偿债能力非常强。
【担保人】日照高新发展集团， AA城投平台，政府支持力度大，担保能力强；其提供债券内担保，法律效力最高。
【区域】日照，山东省地级市，我国重要的大型现代化港口城市，日照港全球港口排名第9。日照市作为胶东经济圈一员，经济发展势头好。2021年，日照以不到300万常住人口，实现GDP高达2211.96亿，一般公共预算收入高达187.49亿，地方政府负债率仅20%，财政还款能力超强。

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【上海商住两用房还能买吗？】
　　在上海打拼多年，已经拿到户口的他，4年前在上海嘉定新城金郡买了一套商住房。尽管知道商住房不太合规，但当时开盘的住宅项目价格高不可攀，只能退而求其次。　　房子不大，好歹在上海有了自己的家。但在他心里，这个“家”也只是暂时的，因为商住房落不了户，而且只有50年产权，因此，攒足钱置换一套小户型一直是他的下一个目标。“我的户口还挂靠在公司的集体户中，万一以后生了孩子，落户口还得要大产权房，因此，置换房对我而言是刚需。”他对《中国新闻周刊》说。　　从香饽饽到烫山芋　　谁也没想到，上海的商住房政策来得这么迅猛，让罗峰猝不及防。今年1月，上海开始整顿“商住房”，并在嘉定、闵行两个区先行启动商业办公项目清理整顿工作。全市128个项目暂停销售，15个“类住宅”项目（即土地用途为商业、办公或其他非住宅用途，但以住宅形式销售的项目）整改恢复商办用途。　　5月17日，上海市住建委等六部门联合发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对商办类项目进行进一步整顿，其中规定，对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。　　6月12日，针对在依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍等情况，上海市住建委和相关部门重申，清理整顿工作的对象，是违法违规的商业办公项目和相关开发企业。并提出，为进一步维护好购房人的正当合法权益，对已实际成交并完成销售合同网上备案，购房人要求退房的，支持购房人依法维权，开发企业必须积极配合；购房人希望继续履行合同的，可交付使用，相关信息记入房屋交易登记系统。　　接下来的这个周末，各个“类住宅”项目均有相关政府和开发商的工作人员现场答疑，罗峰也去咨询了一下，得到的答复是他这样已经入住的存量房可以继续居住，一旦要卖，就需要拆除卫生间和燃气等设施，恢复成商办性质再进行交易。　　退房还是保房？罗峰拿不定主意，如果退房，他唯一的住处就没有了，而且极有可能按四年前的价位退房款。“那么等于我的房子不但没有增值，甚至还严重缩水了。”但如果继续居住，一旦以后需要卖房置换，以如今商住房的恶名，很难找到买家，“岂不是砸在手里？”

关于黄茂如发家历史以及家族的介绍
　　黄茂如家族　　黄茂如是首富何是房地产和百货公司的巨鳄，是李嘉诚的同学而且还有六兄弟拥有上亿的资产。其中黄茂如是深圳最富有的人。　　除了黄茂如，六兄弟还包括大中华国际投资集团董事长黄施海和国投集团董事长黄毛展。信和房地产的负责人黄振华和其他人一样，每个人都在深圳，的房地产行业中出了名，他们身价不菲。　　黄茂如兄弟今天的成就一半归功于他们自己的努力，另一半归功于他们的父亲。黄茂如的父亲是一名士兵。后来，他用自己的积蓄在深圳买了一块地。后来，随着深圳，经济的发展，这块土地的价格翻了一番。后来，这块土地被分配给黄茂如，的兄弟，这成为他们开始的基础。在进入房地产之前，黄茂如兄弟还在卖豆腐。　　黄茂如的家乡是潮汕，广东，黄家族是中国首富李嘉诚，的家乡。　　1992年，在深圳飞速发展的时候，黄茂如和他的妻子张静在深圳，开发了第一个房地产项目，即现在的国都花园。进入房地产行业后，黄茂如积累了丰富的经验，开始大规模进入房地产市场。　　黄茂如在房地产方面的成功得益于他独特的房地产商业模式。与大多数房地产开发商出售所有房产的策略不同，黄茂如只有三分之一的项目出售给资金，其余三分之一用于租赁，以确保现金流的稳定性，其余三分之一用于自营。正是这种模式为他打下了坚实的基础。　　黄茂如在1996年开始进入百货商店行业，用自己的财产经营百货商店。由于是自有物业，茂业百货的利润率远高于同行，并以成本优势击败了众多竞争对手。茂业百货公司一直是中国，零售的最高利润率，甚至超过了国美和苏宁两大巨头　　2004年，黄茂如在中国，登上了百富榜，当时他排名第19。此时的富豪榜上，王健林和许家印等人仍然不知道它在哪里。几年后，黄茂如挤满了茂业百货公司，准备在香港，上市，黄茂如迎来达到了职业生涯的另一个顶峰，他的净资产再次飙升。　　近年来，黄茂如在深圳，开发了许多好项目，包括城市花园、中兆花园、世纪之家、香蜜湖之家等。他还花了大量的钱建造了深圳，的世界金融中心，这成为深圳的一个里程碑，也是他职业生涯的另一个高峰。　　黄茂如也是营销专家。他的百货界创造了许多营销奇迹，他发明了许多营销方法，如买一送一，66小时不关门，等等。　　现在，在胡润财富排行榜上，黄茂如的净资产已经超过200亿，他的妻子张静是第六富有的女人。他个人持有茂业集团的大部分股份，其余的小部分股份由张静持有。　　以上就是关于关于黄茂如发家历史以及家族的介绍的全部内容。

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