央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店
其他优质项目推荐：
【山东高青城投定融计划】
产品名称: 山东高青城投债权1号
产品期限:12个月
付息方式: 半年付息
规模:1.5亿
预期收益:10万：8.5%
融资主体:高青xx市资产运营有限公司
资金用途:用于高青县基础设施建设
还款来源:第一还款来源：发行方持有的应收账款还款；
第二还款来源：担保方经营性收入；
第三还款来源：发行方经营性收入和再融资资金还款。
风控措施:一． 高青xx产运营 有限公司其持有的对高青 县财政局总值约2.4亿元的 应收账款质押担保，并在 中国人民银行征信中心登 记。
二． 淄博高xx展 有限公司，提供不可撤销 的无限连带责任担保，并 签署担保函。
项目亮点：一．纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付， 且为当地最大政府平台，交易方实控人均为人民政府， 信用度高。
二、淄博高青市场融资很少，资金用途为民生工程。
三、产品合法合规 、资金流向透明：金融交易所挂牌+ 无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
融资主体：高青xx市资产运营有限公司
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