A级央企信托-江苏AA+带抵押非标

政信投资 2023年07月25日 17:54 87 政信基金网

🌺629号盐城阜宁➕土地抵押，8.1号成立，3%贴息，额度刷新！
🔥3.1亿土地抵押！江苏AA+非标！
🍉绑定当地前两大政府平台！
🍉AA+融资方，总资产688.88亿！
🍉AA担保方，总资产208.30亿！

🌺【A级央企信托-江苏AA+带抵押非标】
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

🌺【项目亮点】
1⃣土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为3.1196亿元。
2⃣AA+融资：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣AA担保：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
🌺【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

A级央企信托-江苏AA+带抵押非标

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【基本要素】规模：2亿，分期备案发行；期限：12&24个月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%；
24个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：
【AA融资方】XX县城市经营建设投资有限公司，德州市QH县国资局全资控股的当地最大ZF平台，注册资本30亿，21年总资产377.80亿，负债率48%，营收20.89亿，净利润4.11亿。主体信用评级AA，债项评级AAA。存续8只债券合计40亿元，在中融、金谷、国元等发行多只信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。
【AA担保方】XX城乡建设集团有限公司，德州市QH县国资局全资控股的ZF平台，21年总资产101.55亿，负债率40%，营收7.27亿，净利润1.42亿。主体信用评级AA，担保能力强。
【应收账款质押】融资方提供2.4亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供价值2.76亿元的土地抵押担保。
【地方简介】山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.3%;德州市为山东省下辖县级市，21年GDP为3488.72亿，一般公共预算收入234.09亿；QH县在德州市下辖11个区县中综合实力排名第一，济南市最近的卫星城，21年GDP为399.37亿，一般公共预算收入40.08亿，政府负债率15.78%，债务率51.82%，债务压力小，偿债保障强。

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