A级央企信托-江苏AA+带抵押非标

政信投资 2023年08月29日 03:38 122 政信基金网

🚩629阜宁：世界500强央企全资信托公司联手江苏百强携手推出江苏带抵押非标政信！
🚩稀缺江苏带抵押物政信，稀缺江苏非标！融资方为第一大AA+主体平台，并提供3.1亿土地一押给信托公司！
🚩绑定当地前两大政府平台！第一大平台融资，第二大平台担保。

🌺【A级央企信托-江苏AA+带抵押非标】
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

🌺【项目亮点】
1⃣土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为3.1196亿元。
2⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
🌺【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

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【基本要素】规模：5亿，分期备案发行；期限：12&24个月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%；
24个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【千亿级AA融资方】潍坊滨海经开区管委会控股的ZF平台。20年总资产1033.35亿，负债率仅17%，营收33.64亿，净利润1.70亿。主体评级AA，存续7只债券合计26.5亿，到期日均晚于本产品到期日，在中信、五矿、光大等发行信托融资，金融机构认可度高，再融资能力强。
【AA+地级市平台担保方】股东为潍坊市国资委（60%）、潍坊市寒亭区财政局（40%）。20年总资产496.56亿，营收22.94亿，净利润3.32亿。主体评级AA+，存续9只债券合计52.8亿，光大、建信、中建投等发行多支信托融资，担保能力强。

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