XX信托-2023XX债投3号集合资金信托计划
【XX信托-2023XX债投3号集合资金信托计划 】
产品规模：1800万
产品期限： 18个月
投资门槛： 300万起投
资金用途： 投资于特殊资产领域
收益分配： 年度付息
还款来源： 处置变现+优先回购
业绩比较基准： 8.3%/年
【项目亮点】
1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。
2.本次持有的是金融机构的不良债权包，抵押物为上海市4套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值3218万元， 债权覆盖率201%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。
3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力。
4.债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性。
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【基本要素】4.5亿/24个月
【业绩基准】100-300万：7.5%-7.6%
【推荐理由】
①收益优：目前市场在售纯市级政信最高100万7.5%；
②层级高 ：6000亿GDP地市级主体融资人，盐城GXT集团直接融资（债项评级AAA，主体评级AA +）盐城市人民政府100%全资持股，总资产747亿元，盐城市级城投排名第三位！当地国资办100%控股百亿国企担保。
③经济强：盐城市。位于江苏省中部，属于长江三角洲中心区27城之一，产业云集，拥有空港、海港两个一类开放口岸，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。2020年GDP5953亿元，全国地级市百强第57位！在江苏十三个地级市中排名第八位（超过泰州市9、镇江市10、淮安市11、连云港市12）。
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