重庆奉节SX2023年信托计划

政信投资 2023年06月21日 09:11 95 政信基金网

新品上线，重庆一年期政信
强绑定当地两大AA交易主体
高收益，打款计息，季度付息
!!!本产品,不能在重庆地区销售,不接受重庆地区的客户购买
【重庆奉节SX信托计划】
【基本要素】3亿/12个月/季度付息（2/15、5/15、8/15、11/15）
【预期收益率】30-100-300万：9%-9.3%-9.5%
【资金用途】用于补充流动性资金
【AA债权人】奉节县XX库区生态产业发展有限公司，实控人为奉节GZ，是奉节县重要的基础设施建设主体，承担SX后扶项目和棚户区改造项目建设任务，业务具有较强的区域专营性；2022年总资产142亿，以流动资产为主，近三年资产负债率均在55%左右
【AA担保人】重庆XX投资（集团）有限公司，实控人为重庆市奉节GZ，是奉节县最重要的土地整理开发和城市基础设施投资建设主体，承担了奉节县内土地整理开发、工程代建和安置房建设等任务，2022年总资产351.61亿，资产负债率为50.93%
【债务人】奉节县XXZC经营有限公司，实控人为奉节GZ，是经奉节GZ批准成立的区管一类国有企业，主要承担奉节县基础设施建设任务，近三年，公司的资产构成以流动资产为主，资产结构稳定
【区位介绍】重庆，2022年GDP突破2.91万亿，全国第四，仅次于京沪深；奉节县，隶属重庆市，是重庆市的东大门，位于长江SX库区腹心，近年来奉节县经济总量持续增长，经济发展趋势好，资源调度能力强，债务余额较低

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【银监会：4475家银行业金融机构名单大全】
　　此次更新的银行业金融机构名单依然来自银监会公开资料，截至日期为2017年6月30日，一共4475家。　　从2016年12月末到2017年6月末，下列银行业金融机构未发生变化：邮政储蓄银行，五大行，12家全国性股份制商业银行，68家信托，25家汽车金融公司，1家开发性金融机构，2家政策性银行，134家城商行，4家资产管理公司，8家其他金融机构，48家农村资金互助社，13家贷款公司，1家住房储蓄银行，5家货币经纪公司。　　以下银行业金融机构发生了增加：消费金融公司从18家变为21家，民营银行从8家变为15家，农商行从1114家变为1172家，村镇银行从1443家变为1502家，金融租赁公司从59家变为66家，外资法人银行从38家增加至39家，财务公司从236家增加至242家。　　以下银行业金融机构数量减少：农村合作银行从40家减少至37家，农村信用社从1124家减少为1054家（银行信息港注：部分农信社升级为农商行）。　　以下为银行业金融机构名单（只有将名单中的公司绝大多数处理为简写，如“安徽省农村信用社联合社”简写为“安徽省”，才能将本文字数降到可以推送的3万字以内。请在使用的时候使用ctrl+f，然后输入某家银行业金融机构的全称的前2至3个字，如检索“柘荣县农村信用合作联社股份有限公司”时输入“柘荣县”才会有结果）：　　一、1家开发性金融机构：国家开发银行。　　二、2家政策性银行：中国进出口银行、中国农业发展银行。　　三、5家国有大型商业银行：工农中建交。　　四、1家邮储银行：中国邮政储蓄银行。　　五、12家全国性股份制商业银行：中信、光大、招商、浦发、民生、华夏、平安、兴业、广发、渤海、浙商、恒丰。　　六、4大资产管理公司：华融、长城、东方、信达。　　七、5家货币经纪公司：上海国际货币经纪有限责任公司、上海国利货币经纪有限公司、中诚宝捷思货币经纪有限公司、平安利顺国际货币经纪有限责任公司、天津信唐货币经纪有限责任公司。

2019楼市何去何从？
　　当今中国，谁敢预言楼市？目之所及，印象中，有两个人。　　一个是任志强。他的观点很简单，“以不变应万变”，反正就是一个字：涨。　　另一个是任泽平。凭“首席经济学家”而年薪千万，引起大家关注。他的观点据说是2018年不要买，2019年才是买房时机。　　这两人都值得鼓励。毕竟，近些年，关于房价，其实没人敢站出来预测了。　　预测楼市皆以失败而归？　　2001年底2002年初，清华大学一位教授接受央视采访，宣称“2002年，房地产的冬天”，引发轩然大波。2002年其实是中国房地产的“春天”，而且是“早春”。　　2005年上半年，中国社科院一位研究员，著名的房地产“平民代言人”，预言“北京的房价要跌一半，上海要跌三分之一”。结局是，2005~2007年，房价连涨3年。　　2006年4月，一位网友发出《深圳市民XX关于发起不买房行动致全社会的公开信》，号召大家不要买房。只是最后他自己也买房了，出来公开道歉。　　2007年底，王石抛出“拐点论”，此后拐是拐了，只不过是“假摔”，2009年房价又扶摇而上了。　　2009年6月潘石屹又出来告诫，地产商要理性，不要抢“地王”，否则一块地定生死，可能会死得难看。结果，2009年、2010年，大家都过得挺不错。2011年从下半年开始，大江南北出现了各种到售楼处维权的新闻。眼看楼市就要不行了。　　没想到，2012年，开发商抱团一线城市了。结果北上广深开始热了，温州、鄂尔多斯(8.660, 0.00,0.00%)楼市泡沫破裂了。这房价又看不懂了。　　既然中国楼市看不清，就去国外呗。2012年，开发商开始抱团出海。只是近两年，万达“甩卖”英美澳，碧桂园“折戟”大马，宏立城“崩盘”印尼…… 　　2013年的中国楼市，“冰火两重天”，叫人看不懂。　　到了2014年，大家日子都不好过了，一二三四五(4.400, -0.01, -0.23%)六线城市齐跌。到售楼处维权又出现了。怎么办？大江南北，救市此起彼伏。　　这个时候，“拐点大哥”又说话了。王石表示，中国房地产的“黄金时代”已经过去，“白银时代”到来。不幸的是，接下来还有一个“钻石时代”，那就是2016-2018年这波全国性大涨，5000亿元销售额的宇宙级房企批量出现了。　　以上篇幅所限，只是简单来两下“庖丁解牛”。目的是想说，这房地产市场，自从1998年房改以来，你要预言呀，那是真不容易。　　未来三五年楼市将是“滞胀”发展之路　　2017年和2018年，一些地方还是挤破了头在抢房。你看，动不动几千人排队，都要组织摇号选房了，哪有等2019年再买的意思呀。　　笔者现任某知名地产集团区域品牌总监。计算机专业出身的管理学硕士，在房地产行业摸爬滚打10余年，历4省8市操盘10余个房地产项目，近年潜心于中国房地产发展历史研究。笔者要立言了：未来三五年，中国楼市将是一条“滞胀”发展之路。　　大家准备好砖头，梁策这回大言不惭，估计也是九死一生。楼市是我等匹夫能预测的吗？涉及到300万亿元价值的房产动向呀！其实不光我们，居庙堂之高者都难以预测。2015年情急之下，又是鼓励投资买二套，又是确定“去库存”大方向，当时怎会想到此后乃是如此汹涌之局面。早知道，央行就不会2016年2月还出来继续添柴火了。　　既然出来混，就准备挨刀吧。　　先说概念。此“滞胀”和经济学术语中的意思，完全不同。那是1965年英人造的混合词语，我在2018年讲到房地产市场时，就恢复它中文字面的意思吧。“滞胀”的第一个字，是“滞”，停滞的“滞”，停滞不前的“滞”，就是房价、房地产市场整体的量，基本上处于停滞状态，也就是说，上涨的可能，尤其大幅上涨的可能，基本上没有了。　　“滞胀”的第二个字是“胀”，是鼓胀的“胀”，是肚子胀的“胀”。就是想说，房价虽然停滞不前了，但并不是消停了，冷却了，而是还保留着一股上涨的动力，鼓鼓的，胀胀的，似乎随时还有上涨、大涨的可能。　　整体来讲，滞胀就是停滞不前但还保留着上涨的动力的状态。你也可以理解成类似于股市中的横盘，但是呢，横盘一般是不长久的，尤其是在高点横盘，大概率是要下跌的。但是滞胀呢，是可以较为长久的横盘，同时呢，不至于随时有下跌的可能。甚至呀，理想的状态，就是它还能稍微地上涨，继续发挥房地产的保值增值效应。　　所以，滞胀绝不代表接下来房价一定会下跌，或者大跌。如果选择观望，大家也不要有捡大便宜的心态。

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