2023年砀山建投债权合同存证

政信投资 2023年06月21日 09:04 104 政信基金网

火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年砀山建投政府债】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

2023年砀山建投债权合同存证

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

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房产中介提成一般多少，揭秘100平房子中介提升多少
　　房产中介提成一般多少?很高吗? 　　不同中介公司，提成不同，小公司提成多点大公司的锻炼机会多点，大公司提成一般少点，中介费一般是1%-3%之间对于100万的房子，业务员提成一般是10%-20%。　　一般来说，置业顾问提成是千分之二到千分之四不等，底薪只有2200-3500元左右，每家房产企业略有出入。做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘。　　1、其实对于很多人来说，收入与付出是等价的，他们工作15小时(早7晚10含吃饭时间，每周7天无休)，月薪4、5千也很正常，别人日工作8小时(早九晚五含吃饭时间)，如果做的不好一个月1单没有也是可能的，所以其实等于别人打了两份半的工。　　2、提成是按任务的，完成了是1.8‰，完不成是1.6‰，一般一个月2套任务，超过任务的部分是按2‰。如果在三四线的小县城，房价8000，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，一套房也就一百万左右，带上底薪共六千左右。　　房产销售的提成是没有统一标准的，而且每一个公司的标准也都是个不相等的，每个地方都是不一样的。就比如说原来苏州的时候，大概是按照这个房子成交价格的0.5%给予销售人员提成，也就是说你成交了100万块钱的房子，提成才5000块钱，分公司的房产销售提成就比较低，是非常少的。那像安阳这边提成就比较多，提成能达到6500块钱到7800块钱之间对于100万块钱的房子来说。　　100平房子中介提升多少? 　　在一、二线城市，房价依旧是很高的，一平米几万块都是家常便饭，即使现在政府出台了不少限制房价的措施。我们就拿3万元一平米来算，那么一套100平米的房子也就是300万元。　　对于售楼员来说，每家公司和每个城市的标准都不一样，他们卖出一套房子，提成大概是房价的千分之三到千分之五之间，当然这个只是个行业大概标准。但是如果按照行业标准的话，也就是说他们卖出一套300万元的房子，能够拿到9000-15000元的提成。　　那么卖出一套300万元的二手房，中介他们能赚多少呢?中介的售楼提成一般是房子价格的1%，也就是说中介能够拿到30000元的提成对于一套300万元的二手房来说，这么高的提成绝对是碾压一手房的房产公司售楼员。但是这些提成真的都能给中介人员吗?这3万元的提成是房主给中介公司的，而中介公司给中介人员的报酬可能会少很多，其实算下来跟售楼员的提成差不多，大概能给到万把块钱左右。　　卖房子的技巧　　1、多方面评估房子，不要只是一味地跟随市场进行定价，最让房主头疼的就是房子的定价了，甚至不知道从哪些方面下手，不少的房主都对如何定价比较迷茫，于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。　　2、影响房价的因素有很多，房主大可以从下面这几个方面来入手：地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等，但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的，要是比别人的好，就卖亏了，要是没别人的好，就没有人买，所以说定价一定要尽量做到精准。事实上总之要对房子进行全方位的评价。　　3、卖房子的时候一定要找对买家，找那些和房子的属性相符合的人。尽可能迎合购房者的需求，其实房子越是符合购房者的需求，定价就可以更高一点。例如你的房子是学区房，你就可以找那些有学区房购房需要的人，这样的话，房子的价值也就体现出来了，自然会有足够的议价空间。　　房产中介提成一般多少相信大家都知道了，其实公司不同，提成也就不同，每一个行业都是非常辛苦的。那么夫妻买房的时候我们还是要多观察小区的环境等必要条件，免得日后生活不便。

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