陕国投-136号西安FD自贸产业园

政信投资 2023年06月07日 08:01 194 政信基金网

一年期头部信托！总包费用
省会城投非标政信，超短期限，R2风险！
西安FD，资产超千亿AA+平台担保，季度付息！
【头部信托-136号西安FD自贸产业园】
【规模】3亿
【期限】12个月
【收益】
100-300-1000万：6.8%-7.2%-7.5%/年
【付息方式】自然季度21日
【资金用途】信托资金用于FD自贸产业园（二期）项目建设

陕国投-136号西安FD自贸产业园

【政府平台融资】FDZM产业园，主要从事FDZM产业园区配套开发建设与运营等业务。FDGJCC为大股东。总资产，总收入1604.88万元，上年同期增幅110.74%。

【AA+千亿政府平台担保】
西安FDKG，陕西省西咸新区FD新城管委会全资控股，公司承担区域发展投融资、城市基础设施建设等工作。资产总额为1003.13亿元，2021年公司实现营业收入27.51亿元,净利润2.08亿元，累计发行80亿元PPN。

【政府平台担保】
FDGJCC，FDKG持有91.67%股权，公司主要负责FD车城园区和自贸区的建设运营。资产总额为70.09亿元，负债总额为53.55亿元，净资产为16.54亿元，期末现金净流入为10.73亿元。

【抵押担保】
抵押物抵押价值为90500万元，抵押净值为83500万元，净值抵押率为74.31%。

【区域介绍】FD新城是大西安的新中心，为西咸新区五大组团核心区域。2021年FD新城GDP207.10亿元；2021年完成财政总收入72.21亿元，较上年增长8.53%，地方一般公共预算收入40.53亿元，同比增长14.89%。

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【再贷款利率属于什么利率？再贷款利率下调有什么作用】
　　再贷款利率是央行实行的一种货币政策，狭义上的再贷款就是央行对金融机构贷款的总称，广义就是再融资。　　一、再贷款利率　　再融资利率的调整是银行中央向商业银行和社会公布货币政策变化的有效途径，可以产生预测效应，从而在一定程度上影响人们的预期。当银行中部提高再融资利率时，它表明银行中部对通货膨胀的进展发出了警告，这使得制造商小心翼翼地从事进一步的投资扩张；银行央行下调再融资利率，表明银行，央行认为通胀已有所缓解，这将刺激投资和经济增长，并在一定程度上对产业的结构和产品结构起到调整作用。　　二、再贷款利率下调的作用　　再融资和再贴现是直接触及实体经济的货币政策工具箱的重要组成部分。降低支持农业和支持小企业的再融资和再贴现利率，将有助于降低从银行，　　央行获得资金的成本，进而降低农业、农村和小微企业等群体的融资成本，提高货币政策的准确性和有效性。　　再贷款和再贴现在抗击这一流行病和帮助经济复苏和发展方面发挥了重要作用。　　此次再融资再贴现利率将下调，这将主要起到降低1万亿元再融资再贴现成本的作用。完善直接进入实体经济的货币政策机制和降低企业融资成本仍然是当前货币政策的核心基调，而降低再融资的再贴现利率是其中的一个环节。在下一阶段，我们应该继续加大对实体经济的支持力度，继续通过RRR减息和再融资保持合理充裕的流动性，进一步降低政策利率，降低银行，资金的成本引导金融机构向实体经济盈利，严格控制资金闲置套利，确保信贷资源用于所需领域。　　在后期，央行货币政策工具的创新也将重点放在再融资的再贴现上，再融资的再贴现金额在年内可能会进一步增加。其次，再融资利率下调，尤其是再贴现利率多年来首次下调，也可能表明政策降息过程仍在继续。考虑到政策利率经常是相互配合调整的，OMO和MLF在后期的利率下调也将借此机会着陆。　　央行下调在贷款利率不仅仅是体现了政策利率体系的调整，还向存在一定问题需要筹集资金的企业提供了较低成本的融资机会；与此同时，它也释放了一定程度上的货币宽松信号。

股票溢价发行与折价发行有什么区别？股票溢价发行是利好吗？
　　股票溢价是什么？股票溢价是上市公司发行股票的一种方式，与之相联系的概念还有平价发行和折价发行。　　一家公司想要扩大规模，就要想办法融资，而向证监会提交上市申请，通过上市发行股票的方式来融资是一个不错的选择，既可以向整个市场上的投资者公开发行，又可以强有力的提升公司的知名度和形象。证监会通过其申请后，由发行人和承销商根据市场上同类公司的股价和该公司的实际经营情况来确定一个发行价，把这个发行价和股票的面值（股票的票面价值，标记了一股股票代表多少金额）进行对比，发行价高于面值就叫溢价发行，低于面值叫折价发行，发行价和面值相等就叫平价发行。除了首次上市公开发行，已上市公司向大股东定向增发股份也会产生折价或者溢价。　　一般来说，股票溢价发行对公司是十分有利的，因为发行同样的股份可以融到更多的资金，和面值相等的资金计入公司的注册资本，多于面值的资金计入公司的资本公积金。而对于投资该公司股票的投资者来说，溢价发行说明该公司的经营状况和盈利能力是被市场和认可的，大家共同预期该公司未来的发展前景不错，才会愿意多出钱来买这个公司的股票，因此虽然溢价发行，但股票的后期涨势往往能带来更多的利润。　　而折价发行往往意味着公司的基本面情况不是很好，盈利能力降低、股价也长期低迷，除了向大股东定向增发外，公司往往是不得已才愿意降低价格向市场上出售股票，但若是投资者看好该公司的未来潜力，认定这是一支值得长期投资的股票，就可以趁机以较低的价格持有该公司的股份。　　值得注意的是，即使是股票溢价发行，买卖刚刚发行上市的股票也会有很大的风险，因为没有过去的股价走势作为参考，刚刚上市的股票可以提供的用来分析信息实在太少，不建议刚刚进入股市的朋友参与投资这种股票。

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