泰安泰控国际贸易债权资产

政信投资 2022年03月07日 14:18 264 政信基金网

山东泰安首发新品【泰安泰控国际贸易债权资产】
年初巨献！首发上线！发行方首次融资！额度紧缺！足额应收账款抵押！打款次日计息！每周五成立！
主体资产超百亿，AA评级双主体担保！
【规模】：不超过1亿
【期限】：12个月
【收益】：10-50-100-300万
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%。
【付息方式】：自然季度付息
【资金用途】：用于补充发行方的流动资金

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产品期限: 12/24个月
产品规模: 1500万
付息方式: 半年付息
预期收益:
12个月：30万 8.6%；50万 8.9%；100万 9.1%；300万 9.3%
24个月：30万 8.8%；50万 9.1%；100万 9.3%；300万 9.5%
资金用途：用于建设洛邑古城项目2期工程。

还款来源：融资人营业收入；担保人营业收入。

泰安泰控国际贸易债权资产

融资主体：洛阳古都XXX团有限公司
担保主体：洛阳金隅XXXX限公司

风控措施：
1、洛阳金隅xxxx限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方持有的价值1.2亿元的应收账款质押，质押率25%。

区域介绍：
洛阳作为十三朝古都，华夏文明的发源地，被称为“千年帝都，牡丹花城”，名列中国四大古都之首，与西安、南京、北京齐名，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

洛阳是国务院首批公布的历史文化名城，国家区域性中心城市，有着5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，是中国建城最早，建都积年最长的城市。

洛阳市是河南省第一大地级市（除省会郑州），总面积15230平方千米，2019年，洛阳市GDP总值5034.9亿元，一般预算收入369.8亿，在2019年地级市百强榜中排第25名。

　　记者调研了解到，南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？　　记者从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。　　今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六、七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。　　在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。青岛银行的一位工作人员透露。　　进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。　　银行信息港大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。　　近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。　　记者发现，相比房贷利率，不少刚需人群最关心的还是房价的变化。毕竟，比起房价来说，利息还是很小的一部分支出。在广州工作多年的白领小许表示，希望房地产调控能够持续，房价回归合理水平。　　专家表示，在房住不炒的调控基调下，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫，也要满足居民合理购房需求。　　分析认为，未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。　　曾刚认为，当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致，不同城市和地区会有差异。　　事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。　　董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。泰安泰控国际贸易债权资产

　　近几年中国的房地产行业发展的非常迅猛，中国的房子越盖越多房价也越长越高，那么现在中国人均住房面积大概是多少有人考虑过吗？今天小编就带大家了解一下中国的人均住房面积，看看人均多少怎么计算。　　中国人均住房面积大概是多少？　　目前国家并没有规定人均住房面积。2019年国家统计局发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。根据报告数据，到2018年，中国城镇居民人均住房面积已经达到39平方米。随着收入水平的提高，未来仍有改善生活的巨大需求。人均住宅建筑面积是指由常住人口计算的人均住宅建筑面积。　　人均住宅建筑面积计算公式：人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/常住人口。　　人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积。居住面积指自有房屋的实际使用面积，指自有房屋的内部面积，建筑面积指自有房屋产权证上标明的面积，包括公共摊面积等。　　居住面积标准：城市规划中每个居民平均居住面积的量化指标。住宅区主要指客厅的使用面积，不包括厨房、卫生间、走廊等辅助区域。居住面积标准是城市生活水平的基本标志，反映了一定时期内国家的经济水平和人民生活水平，一般来说由当地人民政府制定规章。　　那么人均住房面积39平方米代表了什么？　　如果你一个人住，39平方米就足够了。该区域可配备厨房和浴室阳台(平均3.3平方米，共10平方米)，外加一间卧室(15平方米)和一间客厅(10平方米)。如果户型方正，它甚至可以隔出个书房或茶室来。　　房地产行业经过多年的发展，中国人均住房面积以及达到了39平方米，快来算算你的住房面积达到平均值了没有。反正小编是没有达到，我是被平均的那部分！泰安泰控国际贸易债权资产

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