央企信托-XX151成都简阳标债

政信投资 2023年05月29日 13:37 159 政信基金网

极度稀缺！一年期标债！
仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区长寿标债！
AA+发行方！AA+差额补足方！
绑定总资产1400亿+长寿区前两大政府平台！
成都简阳；秒杀爆款火爆预热中……
项目风险等级 R2
标债项目双担保更安全，券内（AA+）券外（AA）各一个担保方
国家级天府机场所在地
《央企信托-XX151成都简阳标债》
【要素】：3亿/24个月/年付息
【收益率】：100万7.0% 300万7.1%（合同收益6.4）
【资金用途】：简阳市现代工业投资发展有限公司2023年公司债券
【融资方】简阳市现代工业投资发展有限公司，总资产176.73亿，净资产67.91亿，资产负债率61.58%，主体评级为AA。
【券内担保方】四川简州空港产融投资发展集团有限公司，总资产490.9亿净资产242.16亿，资产负债率50.6%，主体评级AA+。
【券外担保方】四川龙阳天府新区建设投资有限公司，总资产339.85亿，净资产165.85亿，资产负债率51.20%，主体评级为AA。

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【用公积金房贷多少年最划算？】
　　公积金房贷越久越划算！因为公积金贷款实际上是国家的优惠政策，它是目前市面上所能借到的最廉价的金融杠杆。　　比如我，在2015年的时候买了一套投资房，用的纯公积金贷款，利率仅3.25%，这个贷款利率比不上真实的通货膨胀，也就是说跟不上货币贬值的速度，所以贷款越来越不值钱，但是我用贷款买的房这几年价格上涨了50%，即我的资产增值了。　　公积金贷款低息低　　以30年公积金贷款利率为例，目前利息仅3.75%，这是非常非常低的利息，到目前为止我是从来没见过公积金贷款这么低的借款了。我统计了过去十年我国的真实通胀率为6.3，也就是货币贬值的速度为每年6.3%，说明什么，说明我贷出来的钱，贬值的速度比利息还快。　　比如我年初借银行100元，年末要还3.75元的利息给银行，但是到了年末这100元因为货币贬值的原因它的购买力仅剩下100-6.3＝93.7了，所以加上3.75元的利息也才97.45元，年末的100元的购买力还不如年初的100元。所以，银行是亏的。　　因此，这种情况下，我能贷多少钱尽量贷多少钱，能贷多久尽量贷多久，像我的话就贷了最高额度而且最长的年限30年。不过，公积金贷款常常因为贷款人年龄的限制导致不能贷那么久。　　手上有钱多也别多支付首付，尽量多用公积金贷款。　　假如我们房子100万，最低首付30万，贷款70万，而你手上有闲钱50万，要不要支付50万首付？当然不要，前面我们说了，公积金贷款利率仅3.75%，我们用30万支付首付，剩下的20万元，我们放在一些地方银行的无风险创新存款中都能拿到5.5%的利息，而这个1.75%利差就是我们额外赚到的。

海尔的服务理念是什么？海尔的服务理念与品牌意识值得借鉴
　　海尔负责人张瑞敏说：企业生存和发展的关键在于有一个发展的理念。那么海尔的服务理念是什么？海尔的服务理念与品牌意识值得借鉴。　　如果没有一个发展思路，就很难在激烈的市场竞争中发展。企业没有好的想法，就没有出路，企业就没落了。所有企业缺少的不是日常管理，而是远见和思考，也就是总经理发现问题、抓住机会进行战略管理的能力，现代服务业做到极致，这就是海尔的服务理念最简略的说法。　　1.海尔质量的意识。张瑞敏说：没有素质；今天就没有海尔了。如果当时我们不注重质量，海尔就不会有今天。抓质量管理就是从抓观念转变入手，搞好人的管理和“三全”管理。　　海尔营销意识。张瑞敏说：促销是一种手段，营销是一种真正的策略。营销的目的是让推广变得没有必要。信誉是靠对用户的真诚来保证的，营销要达到这个目的。企业要不断开拓新的市场。假设市场是一块蛋糕，企业最好不要去争这块蛋糕，而是尝试再做一块蛋糕，自己享用。市场上有淡季也有旺季。海尔认为：只有淡季思想，没有淡季产品。　　海尔的服务理念是什么？海尔的服务理念与品牌意识值得借鉴。　　2. 　　海尔的品牌意识。张瑞敏说：没有名牌的企业只能是为别人加工产品的企业。没有自己的名牌，就没有自己的企业，没有自己的市场，没有自己的市场经济，就不会成为市场经济。什么是名牌？海尔认为，知名品牌不会被政府部门检测或评估。名牌只能在市场上生产，企业内部不应该有名牌的概念。根据国家规定，半米内无划痕，冰箱表面检查合格。海尔坚持要仔细观察，只有当他看不到划痕时，他才有资格。　　3.海尔的针对不同的用户意识　　张瑞敏说：谁在市场上卖得快，卖得多，卖得贵，谁就是名牌。作为一个工厂，我们必须时刻想到为自己获得更多的利益，但也必须想到最大限度地满足消费者对产品价值的需求。满足双方需求是正常的市场行为。作为一个企业，我们必须去市场看看我们的产品是否真的是受欢迎的好产品。　　海尔的服务理念是什么？海尔的服务理念与品牌意识值得借鉴。　　海尔认为，只有开发和生产满足用户需求的产品，我们才能赢得市场，并领先于竞争对手。海尔提出。用户永远是对的，并努力付诸实践。例如，四川农民洗红薯洗得又快又干净，但洗衣机的出水管经常堵塞，所以海尔进行了技术改进，很快推出了一种可以洗红薯的洗衣机。

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