山东寿光金投政信债权一号
【寿光金投政信债权一号】
规模：一号5000万；总规模2亿。
期限：12个月/24个月
一年期：10-50-100-300万
8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
两年期：10-50-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于寿光侯镇化工产业园区基础设施配套项目。
【融资方】
寿光XX投资有限公司
实控人是寿光国有资产管理局，是当地最重要的基础设施投资主体，承担当地基础设施房地产项目及化工园区项目投资等业务。截止2022年9月，总资产近50亿，履约能力强，还款来源充足。
【风控措施】
山东XX金鑫投资发展控股集团有限公司（AA）
成立于2005年12月16日，注册资金3.6亿元，为寿光市国有资产监督管理办公室法人独资公司，归寿光市财政局管理。作为寿光市基础设施建设和国有资产运营主体，主营业务涉及寿光市基础设施建设及国有资本企业投资管理及运营。主体评级为AA，（共存续2只债券，截至 2021 年底，公司资产总额 175.72 亿元担保能力强。）
【应收账款质押】：寿光XX投资提供价值3亿应收账款质押，足额覆盖本息。
【土地抵押】：提供价值人民币2亿的土地抵押担保。
【区域经济】
山东寿光市，是“中国蔬菜之乡”，辖区内有7家上市公司上市公司股票数量位列山东省县（市）级首位。 2021年寿光市GDP总量达到953.6亿元，2021年财政总收入183.8亿，一般预算收入103.3亿元，负债率仅17.72%！全国百强县第23位！被誉为“中国菜都”，“中国海盐之都”。常驻人口116.34万，拥有二类国家级开放口岸洋口港。
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【怎样投资期货以及投资期货的风险有哪些】
期货主要分为商品期货和金融期货，目前，我国有四个期货交易所，即上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所和中国金融期货交易所。那么，怎样投资期货呢？
1、开户。必须在交易所进行期货交易，场内交易只有交易所会员才能进行。因此，如果普通投资者想进行期货投资，必须提前在期货一家有会员资格的期货经纪公司开户，与期货经纪公司签订《期货经纪合同》，缴纳开户保证金，并委托该公司进行期货交易。
2、下单。在你支付开户保证金后，你可以向期货经纪公司发出交易指令，这个过程叫做下单。
3、结算。每个交易日结束后，期货经纪公司为普通投资者进行结算，结算金额包括投资者交易费用、当日损益和交易保证金。如果结算后投资者保证金不足，期货经纪公司将要求投资者追加保证金。如果投资者不能补足足够的保证金，期货经纪公司可能会强制清算。
4、交割。一般商品期货，外汇期货和国债期货都选择实物交割，而利率期货和股指期货大多采用现金交割。然而，当合同到期时，投资者也可以选择不交割，或者对冲，提前卖出他们先买的合同，或者再次购买他们先卖的合同，这也可以结束期货交易，解除到期交割的义务。
知道了怎样投资期货之后，不要急着去投资，再来了解一下投资期货的风险吧。
1、经纪委托风险。客户选择和与期货经纪公司建立委托关系所产生的风险。当投资者准备进入期货市场时，他们必须仔细研究并作出谨慎的决定，选择有实力和信誉的公司。
2、流动性风险。由于市场流动性差，期货交易很难迅速、及时、方便地成交。这种风险在客户平仓和开仓时尤为突出。比如开仓时，交易者很难在理想的时间和价格进入市场，很难按照预期的思路操作。保值者不能建立最佳的保值组合；在平仓时，很难通过套期保值来平仓，特别是在期货，价格表现出持续的单边趋势，或者接近交割，市场流动性下降，交易者无法及时平仓，遭受重大损失。
3、强制平仓风险。期货交易实行期货经纪公司和期货证券交易所的每日结算制度。在结算阶段，由于公司每天都要根据交易所提供的结算结果结算交易员的盈亏状况，当期货价格大幅波动，保证金无法在规定时间内补足时，交易员可能面临被迫平仓的风险。因此，在交易时，客户应该时刻注意自己的资金，以免被迫平仓，给自己带来很大损失。
对于怎样投资期货而言，期货投资的风险一定要了解，要注意如何控制风险，以免有所损失。
房产税最新消息试点城市已公布，房产税最新征收标准
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。房产税最新消，指出最近房产税试点扩大的新消息，深圳，
广州和杭州可能是第二批房产税试点城市。房产税试点城市再次成为讨论的焦点，很多人担心房产税试点城市的扩大会给自己带来不利影响。
5月18日，中共中央、国务院发布《中共中央 国务院关于我们新时代加快建立完善企业社会资本主义国家市场进行经济管理体制的意见》
《意见》，明确自己提出“稳步推进房产税立法”。
国家有关部门出台后，2020年新房产税的细则主要针对两居室家庭，人均建筑面积80平方米以上，视为豪华住宅消费，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。家庭拥有第三套住房的，需要征收4%至5%的房产税，拥有第四套及以上住房的，需要每年加收10%的房产税。同时，豪华住宅转让后的增值收益需缴纳20%的个人所得税，商业地产转让需缴纳1%的转让收益。同时，取消了目前对个人住宅转让征收的5.5%营业税。
第一套房要交房产税。房产税是对房产主征收的一种财产税，以房屋的残值或租金收入为依据。
房产税征收的对象是在征收时间后在上海购买新的商品房，且购房人有购房金额且不符合免税条件的；逾期缴纳房产税会导致滞纳金，滞纳金为每日欠缴金额的万分之五。
上海进行房产税改革税率为0.4%-0.6%；新购房屋销售单价成本小于或者等于51820元/平方米的，税率为0.4%。新购房屋单价每平方米51280元，税率0.6%。
那么房产税征收标准是如何规定的呢？
征收标准房产税征收标准从价税或租金：
（1）从价税应以扣除10%至30%后的财产原值的剩余价值为基础；
(2)从租金(即房地产市场租金)中征收的税款，以房地产的租金成本收入为基础。从价税10%-30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，在浙江省，具体的扣除项目范围是30%。
财产税税率可以采用不同比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据我国房地产市场租金成本收入，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算可以分为具有以下两种不同情况，计算公式为：
(一)以财产原值为计税依据，应税金额=房地产原值*（1-10%或30%)*税率(1.2%）。
(二)以房地产市场租金成本收入为计税基础依据，应纳税额=房地产公司租金收入*税率(12%)。
2、 房地产税的征收范围是什么
征收范围称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。根据《房产税管理暂行工作条例》，房产税在城市、县城、建制镇、工矿区研究征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体进行征税工作范围由各省、自治区、直辖市人民对于政府可以确定。
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。
1.房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；
2.征收范围仅限于城市商业用房；
3.按照自用房产的税收残值征税，对出租、抵押的房屋按照租金收入征税。
哪些房产免征房产税
减免税规定：下列房产免征房产税：
1、国家政府机关、人民群众团体、军队建设占用的财产；
2.国家政府财政管理部门进行分配业务经费单位占用的房产；
3.寺庙，公园，名胜古迹自用房产；
4.个人非经营性财产；
5.经财政部国家批准免税的其他企业财产；
6.纳税有困难的纳税人，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可以减征或者免征一定期限的税款。
7.收益微波的企业和亏损企业可以定期征税；
8.在基础设施施工现场修建的为施工现场服务的各类临时房屋，在施工期间可以免税；
9.房屋停用半年以上的，大修工作期间我们可以通过免税；
10.企业进行停产或撤销后，其房产公司闲置的，可暂免征税。除上述法律规定外，纳税人进行纳税有困难的，可以由省、自治区、直辖市以及人民对于政府需要确定，定期减免房产税。纳税企业单位和免税单位进行共同发展使用的房屋，按照自己各自的份额划分，分别缴纳或者免征房产税。免税单位出租的房地产和不用于本单位经营的生产经营房地产，应当缴纳房产税。
想必房产税最新消息的出现后，想必类似炒房的行为应该会有所收敛，对我们来说是一件好事，老这样房价就不会被人哄抬导致很多人买不起房。不过对那些有很多房产的人来说应该不是一个好消息了，不过买得起那么多房产的人应该也不会交不起房产税吧。
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