四川资阳市雁江建设投资债权转让项目
【资阳市雁江建设投资债权转让项目】
【规模】2.5亿
【期限】9个月
【付息方式】季度付息（6月20日、9月20日、12月20日）
【预期年化收益率】
10万-100万：8.5%
100万及以上：9%
【起息日】打款当日计息
【发行方】
AA主体：资阳市XX建设投资集团有限公司，实际控制人雁江区财政局。截止2022年12月，总资产173.66亿，资产负债率45.05%。主要职能是为雁江区的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区属国有资产经营管理和公共服务。
【担保方】
AA担保：资阳市XX建设投资有限责任公司，实际控制人为资阳市国资委，截止2022年12月，总资产152.63亿，资产负债率48.07%。公司定位于拓展资阳市发展空间，承担了城东新区五十平方公里范围内的土地整理及市政基础设施建设。
【应收账款】发行方提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
【区域简介】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。2022年，资阳市GDP948.20亿元，同比增长3.80%，一般公共预算收入60.99亿元，经济发展呈现持续向好态势。
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【三线城市月入五万，这是什么样的人？】
小县级市月入5万块，几乎可以肯定不是打工族了，小县城容不下打工能赚5万月薪的大仙。
做生意月入5万，在小县城还是有一些想象空间的。在社群开一家大型超市或者一家酒楼，再不济弄几个麻将连锁馆也行，都可以月入5万。当有一定资本的时候该怎么投资呢？继续在小城市混，还是要到大城市发展？
很显然一定是要到大城市的，大城市的资源优势是小县城没办法比的，有最好的医疗条件，医保报销都比小城市高，有最好的教育条件，一流大学没有在小县城的。
大城市源源不断地涌入外来人口，正是这些资源优势在吸引无数年轻人挥洒青春也要在大城市打拼下立锥之地。到大城市发展不太容易，毕竟大城市的生意也不是那么好做的，各项费用都非常高，小城市的生意不能丢，那是收入的来源，投资大城市房产还是特别好的方式，先买住宅再买门面房。
大城市的房产和小城市的房产，哪个更具有投资价值呢？
论稀缺性绝对是大城市，虽然价格高，但仍有上涨空间，小城市人口净流出，在同样没有特别的政策支持下，大城市房价能稳住，可出租，易变现，而小城市可能就会无人问津。另外买大城市的房子附加值高，比如上户口，就可以享受大城市的各种社会福利，这些是隐形的利益。
总之，目前房地产行业在国家的调控之下，增长已不在疯狂，而是慢慢趋于理性。所以，你的投资也要理性。
房地产开发贷款有哪几种类型？贷款利息怎么核算？
房地产开发贷款有哪几种类型？贷款利息怎么核算？房地产开发贷款是指用于住房、商业建筑等房地产开发建设的中长期项目贷款，主要是向房地产开发企业发放的。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。房地产贷款是为注册的集体、国有、外资和股份制企业提供的具有房地产开发经营权的贷款。
贷款原则上以抵押或以国债质押、存单和有借款人处分权的已准备好的信用证作为担保，担保能力不足的部分可以以保证担保方式担保。
根据开发内容的不同，房地产开发贷款有几种类型：
1、住房开发贷款，是指用于开发建设市场的，银行向房地产开发企业发放的住房销售贷款。
2、商品房开发贷款主要用于商业活动而非家庭住房，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发、建设和向市场销售的贷款。
3、土地开发贷款是指银行向房地产开发企业发放的土地开发贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指因在资金的营业额而需要申请的与具体项目无关的贷款的房地产开发企业。这类贷款仍是房地产开发贷款是由于它们最终仍被用于支持房地产开发。
房地产开发贷款有哪几种类型？贷款利息怎么核算？
1、按中国人民银行规定的贷款利率执行人民币贷款利率
2、外汇贷款利率根据银行，资金经办银行的筹资成本和同业水平的有关规定确定，可以固定也可以浮动。
3、按银行通知执行贷款期间利率变化
4、如果从展期之日起按照新的期限档次计收利息，则展期后的贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次。
5、按银行规定的利率执行逾期贷款利率
6、挪用贷款按银行规定的利率计收罚息
结息：
1、人民币贷款的日利息按一年的第365天计算，外汇贷款的日利息按一年的第360天计算。
2、实行季度结息。结息日如遇节假日提前至前一个工作日，为每季度末的第20天；如按月结息，如遇节假日提前至前一个工作日，结息日为每月20日。
3、贷款的应付和未付利息按原贷款利率计算。
上述内容是关于房地产开发贷款类型以及贷款利息核算相关知识，此外还可以了解房地产信托业务如何分类？它可以起到什么作用？更多财经知识请持续关注赢家财富网。
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