四川资阳市雁江建设投资债权转让项目
【规模】2.5亿
【期限】9个月
【付息方式】季度付息(6月20日、9月20日、12月20日)
【预期年化收益率】
10万-100万:8.5%
100万及以上:9%
【起息日】打款当日计息
【发行方】
AA主体:资阳市XX建设投资集团有限公司,实际控制人雁江区财政局。截止2022年12月,总资产173.66亿,资产负债率45.05%。主要职能是为雁江区的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区属国有资产经营管理和公共服务。
【担保方】
AA担保:资阳市XX建设投资有限责任公司,实际控制人为资阳市国资委,截止2022年12月,总资产152.63亿,资产负债率48.07%。公司定位于拓展资阳市发展空间,承担了城东新区五十平方公里范围内的土地整理及市政基础设施建设。
【应收账款】发行方提供足额应收账款质押,全额覆盖本息。
【区域简介】
资阳市地处四川盆地中部,北靠成都、德阳,南连内江,东接重庆、遂宁,西邻眉山,是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市,成渝经济圈重要组成部分。2022年,资阳市GDP948.20亿元,同比增长3.80%,一般公共预算收入60.99亿元,经济发展呈现持续向好态势。
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【现在在北京买一套四合院,大概需要多少钱?】
北京土著,乐颠颠的跑来回答这个问题~
四合院?大杂院?
首先,目前北京的“四合院”已经是个很笼统的说法了。
因为随着社会的变迁,纯正、传统的正东、正南、正西、正北的“四”结构,以及由此形成的“合”结构的四合院已经越来越少,大多已经演变变成了格局复杂、几出几如的大杂院。
关于“永久产权”
改革开放前发放的四合院房产证,如果印着“私产”俩字,表明这是祖上传下来的,土地使用年限非70年而是“永久”,也就是被目前市场称为“永久产权”。
但如果经历过转手买卖,需要房主自己缴纳土地出让金、去国土局办理土地证,才能拿到大红本“产权证”,在这之后,四合院会变成与商业住宅相同属性的住房,才能上市交易。
所以,在四合院的交易中,有没有“产权证”,是影响价格的重要方面。
四合院的格局
根据位置、户型、格局、产权的不同,四合院价格差距较大。
我有个北京土著发小,在二环内、北海公园西边的西四某条胡同,有套祖上传下来的宅子。
这里,我想稍微给大家普及一下北京四合院的传统格局。
“进”,指的是有几个的院子,一个院子就是一进。“跨”一般指跨院,就是分布于四合院东西两侧的小院。
下面就是个最典型的“单进”四合院,这种小院兴起于清晚期。我发小家位于西四的四合院,就是这种格局。
目前,北京二环内的胡同,还可以看到典型的二进乃至三进四合院,结构大多如下:
大家有兴趣的话,可以听听传统相声段子《夸住宅》,里面的“贯口”就是一段对北京传统四合院大宅的经典描述:
......正房五间为上,前出廊,后出厦,东西厢房东西配房东西耳房,东跨院厨房配茅房,西跨院茅房配厨房,倒座儿书房五间为待客厅......
15万元起:四合院的价格与面积
说到价格,就不能不说四合院交易中的面积计算。
大红本的《房屋所有权证》中记载的四合院面积,指的是“建筑面积”,也就是盖了房子的面子,不算院子。
但是,在四合院的实际交易中,用的基本都是“占地面积”,也就是包含整个院子与房子的总面积。这个“占地面积”,需要另外测算。
小的四合院,占地面积200平米左右或者200以下,占据500平米以上算中等,800平米以上算大的了。
大约2010年前,有人买下了什刹海边上一座占地约2000平米的四合院(前身好像是清末某王府院),当时价格接近1亿,折合近5万元/平米,现在至少25万起。
目前,我发小那个院子,预估“拆”的价位约15万/平米。
如果是保存良好、格局清晰、位置二环内的二进四合院,单价至少20万/平米。
额外说一下,有些四合院价格相对便宜,那是因为房主没有缴纳土地出让金、没有到国土局办理土地证,这样的“私产”四合院无法办理过户。
但即便如此,仍然有人愿意通过中介购买,但买主大多是文化机构、公司法人或境外人士。
只能说,对于热爱传统文化的富豪来说,价格从来不是问题,问题是这些传统文化,能否在不断的商业交易中得到保留和传承?
开网店需要多少钱 开网店需要多少资金
我们是不是总听人说开网店不花钱,尤其是在淘宝开网店,只需要一张身份证就可以开店。操作非常简单方便。但是说这些话的人不知道有没有想过。如果真的不需要钱开网店,那货从哪里来?怎么发货?那么总的来说,怎么可能免费开一家淘宝店呢?开网店需要多少钱呢?接下来小编带大家详细了解一下。
虽然据说在淘宝申请商店不需要花钱,但这只是第一步,之后的每一步都要花钱。首先,花钱的第一点是网络、电力、电脑的成本。在这个互联网时代,每个家庭基本上都有电脑,所以是一次性支出,其次是所需电费和相关网络费用。但是我们不能没有它。毕竟是固定消费。一个月大概要200元。如果长期算的话,算是一笔不小的开支。
既然硬件设施准备完善,我们就开始开网店。网店申请成功后,一定要装修网店。网店虽然是虚拟店,但也需要装修,就像实体店一样。如果你去购物,发现店铺只是一个毛坯房,你还会选择购买吗?网店也一样,需要花一笔钱装修店铺。如果从网上买一个模板做装修,只需要50-100元,但毕竟行业内有专业化,一般会请人进行装修,费用大概在300-500左右。
商店装修后,我们需要开始上架。毕竟开网店的重点是盈利,开网店的核心自然是店里的产品,所以我们需要固定的货源,我们需要一个资金来进货。但是,当你想创业的时候,一定要注意需要交消费者保护费。如果你的店铺没有logo,如何让买家放心购买?所以我们需要付1000元的押金,不过你放心,以后不做了押金还是可以退的。当然,如果不想交1000元的消费保障基金,只需要交30元一年的保证金。这个保证金的作用和消费保障基金是一样的。区别是这30块钱需要一次性付清,并且后期不退。
这样,我们就可以开始经营商店了。因为是新店肯定不出名,没什么流量。这个时候需要推广店里的宝贝,这些推广都需要花钱,从推广力度上来说大概是一笔不小的开支。
当买家在我们店里下单时,我们需要将货物交付给买家,因此邮费和包装费用需要由我们的商家独自承担。所以两者加在一起,大概一年要花很多钱。
以上是在淘宝开店所需的全部费用,仔细算了一下,和在淘宝买店的成本差不多。如果你想真正经营一家好的店,你可以选择从更高的起点开始,在淘宝转店效果比申请新的淘宝店好得多。看了这么多内容,相信大家已经基本了解了开网店需要多少钱,以上就是小编带来的全部内容,希望这篇文章可以帮到大家,感谢收看。
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