博山正普城市资产2022债权项目

政信投资 2022年06月15日 01:27 182 政信基金网

【产品名称】博山正普城市资产2022债权项目【募集规模】50,000万元
【产品期限】12个月/24个月
【预期收益】
10万—30万—100万—300万—300万以上
12个月：8.6% 8.8% 9.0% 9.2% 9.4%
24个月：8.8% 9.0% 9.2% 9.4% 9.6%
【付息方式】季度付息，每年3月30日，6月30日、9月30日，12月30日。
淄博市：淄博，简称“淄”，山东省辖地级市，国务院批复确定的山东区域性中心城市、现代工业城市，重要的石油化工基地。淄博地处中国华东地区、山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接济南，位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与济南都市圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一。截至2019年，全市下辖5个区、3个县，总面积5965平方千米，建成区面积341.9平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，淄博市常住人口为4704138人。 2021年，淄博市实现生产总值达到4200.62亿元；年末全市常住人口470.88万人。
淄博是国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地。淄博这个地名形成于20世纪20年代初期，原为淄川、博山两地的合称。淄博是全国文明城市之一
淄博是山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区；也是资源型城市和全国老工业基地，全国首批产业转型升级示范区，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心）。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。

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【基本要素】规模：每期5000万；期限：1年、2年期；付息方式：自然季度月末20日付息；
1年：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%;
2年：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5。
资金用途：补充发行人经营所需流动资金及项目投资。
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超市门口一个小店铺适合做什么生意？
　　超市门口一个小店铺适合做什么生意? 　　需要核实一个关键前提才可以很好的回答此问题，否则选择了项目，也不可能开起来，这个前提是：门口的小店铺管理权归属于谁？　　这是一个很关键的问题，知道了管理权是谁，才能继续选择生意。假如管理权归超市，那么，你选择做水果生意，可能吗？这不跟超市自己竞争吗？所以，在选择做什么生意前，必须清楚这一点。　　那么，可以分两种情况来推荐：　　其一，门口商铺不属于超市的情况　　这样的话，可以推荐的项目很多，这里只推荐4个比较好的项目，能做好了一项，就足以赚钱。　　1、休闲水吧　　无论是加盟也好，自己创立品牌也好，只要是在客流量大的超市门口做水吧，生意都不会差。当然，这里的水吧，不光是做奶茶、咖啡、果汁还是茶饮料，还要有爆米花、烤肠、炸薯片或者烤地瓜等，做一个综合水吧，一天挣四五百不成问题。相信我，我就招商了很多类似店，一般没有一定关系也不会租给别人。　　2、炒货干货食品店　　这一类有很多是与超市相冲突的，但是也有差异化，比如糖炒栗子，超市一般都没有。还比如糖葫芦，超市也极少有。至于干果、炒货、果肉制品等，大部分也要有好的渠道才行，甚至有的店可以进行现场炒制，那就再好不过了。　　3、美甲化妆店　　这类店铺一般也是在超市门口做的最好，当然与超市的人气相关，如果是大润发、沃尔玛那样的超市，自然不缺客流，如果是那种普通超市，大多是老头老太太来逛的超市，很多租金很低都租不出去。　　4、品牌鸭脖店　　这个生意也不需要多大面积，比较适合超市门口小店经营，可以选择加盟一个品牌，这样既能学到技术，还能使用别人成熟的配方。只要价格合理，这个生意不会赔钱。　　其二、门口商铺属于超市的情况　　那么，上述的炒货店可能就无法开的，那就只要选择第一、三和四的生意啦。为什么不多推荐几个项目呢，说实话，做这么多年商业，能赚钱的项目也就是上述几个是比较好的。再有一些好项目，需要的面积也大，上述问题说的是小店铺，自然不能推荐太大的项目。　　这里补充一个小生意，做好了一样是很赚钱：　　开一个美容护理小店，能够现场体验的店。一两个床位供按摩和美容用即可，敞开式或者明窗的更好，从外边一眼能看到里边顾客在体验。现在市场上有很多化妆品的好品牌，比如樊文花、植物医生、婷美小屋、荟宝、美丽小镇等，当然，需要选择适合本地的才行。　　总之，超市门口开小店可以参照上述的建议，经过自己的考察做出决定，还是那句话，投资有风险，开店需谨慎！
企业和个人征信良好，但个人负债过高，如何在银行贷款？
　　银行贷款申请过程中，只要征信没有大问题，那就基本可以审批的，无非就是贷款利率的问题。个人负债过高，银行肯定担心日后贷款还不上，通常情况下保证类贷款要求个人负债比率不能超过60%，抵质押类贷款的个人负债比率不得超过75%，超过这些标准，有可能贷款被拒。负债比率过高的人要想顺利审批贷款应该采取以下措施：　　一、追加担保人　　不管保证类贷款还是抵押类贷款，只要追加担保人，都可以减轻个人负债比率。银行审批贷款无非是考虑偿还能力够不够，为了给贷款的偿还加保险，可以采用追加担保人的形式分担贷款风险。担保人最好是公务员、事业单位编制内员工，这样的工作人员出具了工资证明在银行审批中几乎是免检的，工作稳定，工资有保障，不像企业人员三天两头跳槽，除了逾期不良也找不到人了。　　二、增加质押物资产　　同追加担保人的目的一样，都是为了增加贷款稳定性，做好风险防控措施的一种。只不过抵质押物比担保人更有效力，比如一套房子抵押上，贷款出现问题，直接走法律程序，把房子一拍卖完事儿。银行还是喜欢抵质押贷款，敢不还款可是有你的房子、汽车、存单、保险单押在银行保险柜里呢。　　三、尽量降低目前的负债比率　　就贷款前的资产负债过高，但是手头还有一些闲置资金的话，可以先还上一部分，降低资产负债率，另外手中的大额账单可以做一个分期还款，不管等额本金还是等额本息，都可以降低一些资产负债率，达到贷款审批通过率提升的目的。　　银行的贷款审批第一项应该就是征信记录良好，如果不好的话直接一票否决了，这一项没问题，基本上就说得过去，贷款有希望，负债率的问题可以改变的，以上三种途径都可以

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