天津JH区债权项目
【天津JH区债权项目】
【规模】:不超过1亿,本期不超过5000万
【期限】:12个月/24个月
【付息方式】:自然季度付息
【预期年化收益】:
12个月:10-50万(不含):8.5%;
50万-100万(不含):8.8%;
100万及以上:9.1%。
24个月:10-50万(不含):8.8%;
50万-100万(不含):9.1%;
100万及以上:9.4%。
【资金用途】:用于补充流动资金,最终用于工程项目建设等。
【融资方】天津XXXH经济产业投资发展有限公司,成立于2009年,注册资本20亿,实控人为天津JH区国资委。主体信用评级为AA级。经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营;土地整理;城市资源开发、运营及管理等。截止2021年9月,总资产165.7亿,净资产48.79亿。公司作为ZYJK区内唯一的基础设施建设主体,在当地城市建设发展中发挥了重要作用,并获得JH区政府在项目建设和债务化解等多方支持。
【担保方】天津XXTZ发展集团有限公司,成立于2015年,注册资本10亿元。实际控制人为天津市JH区人民政府国有资产监督管理委员会。是JH区国资委直属一级国有独资企业。
集团成立后根据静海经济发展需要,统筹社会效益与经济效益将发展。
战略规划确定为:整合和重组区内国有企业和资产,创新投融资模式,根据政府授权,采用市场化方式,承担水务、交通基础设施、生活垃圾处理、园林绿化、土地置业、国有资产设施建设、管理、运营维护和相关领域商业开发业务以及国有资本对外投资职能。截止2020年,总资产100.07亿,营业收入11.28亿。担保能力强。
【应收质押】价值2.71亿应收账款质押,足额覆盖本息。
【区域经济】
天津,简称“津”,别称津沽、津门,是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市,国务院批复确定的中国北方对外开放的门户,中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地。2021全市实现地区生产总值为15695.05亿元,一般公共预算收入2141亿元。完成预算101.2%,比上年增长11.3%,其中JH区一般公共预算为48.5亿
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【发行机构】:潍坊xx产经营管理有限公司
【产品期限、规模】:5000万
【资金用途】:补充转让方流动性需求及用于其项目投资
【预期收益及付息方式】:(6月10日及12月10日)付息
1年期:10-50-100万?8.8-9.0-9.3%
2年期:10-50-100万?9.0-9.2-9.5%
【融资主体】:潍坊xx产经营管理有限公司
【担保主体】:潍xx限公司
【还款来源】:融资方和担保方的经营性收入
【风控措施】:1、AA发债评级融资:潍坊xx产经营管理有限公司,经开发区管委会批准于2007年4月成立,注册资本约11亿元,公司总资产达116亿元。
2、AA评级担保:担保方潍xx限公司无限连带责任担保(滨海经开区国资委100%控股,发债主体评级AA)注册资本金10亿元,总资产达到244亿元。
3、AA评级发债主体担保:担保xx本投资运营集团有限公司无限连带责任担保,注册资本金30亿元,总资产高达千亿以上即1047亿元。
4、土地抵押:转让方子公司提供土地使用权抵押担保。
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