央企信托-淄博高新区

政信投资 2023年03月27日 06:32 174 政信基金网

稀缺财政自给率超高（120.6%）经济发达区域政信。自给率超过上海92.8%，北京82.3%，苏州97.1%！
稀缺财政局直管城投，两主体均财政局100%直控！
合同收益7.6%，期限短！
  【央企信托-淄博高新区】
【规模】不足2亿。
  【期限】以第一期2023年1月13日第一期成立日计算。
12个月，18个月，24个月。
  【收益】7-7.2-7.3-7.6%
   【付息方式】：自然季度付息。
   【项目亮点】
融资：淄博高新城市投资运营集团有限公司，主体AA，总资产397亿，财政局直管。
担保：淄博高新国有资本投资有限公司，主体AA+，总资产542亿，财政局直管。
区域经济强劲！全国第一批国家级高新区，也是当地核心区，区内10家A股上市公司，均为医药、电子等高精尖企业，如英科医疗，冬奥冰丝带-金晶科技等，待审IPO企业6家，都是当地利税大户。
财政收支管控强，2021年财政自给率为120.64%。远超北京，上海，广东，浙江等发达区域平均水平。

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【十年后县城的房子会贬值吗？】
　　小编认为，十年以后县城房价99%是要下降的。　　而且不光县城，二三四线一样要掉，全中国房价能稳住的城市就是目前头部的这20个城市。随着城市化的进程，未来会出现更多像鹤岗那样的收缩城市，大量的人口外流，自身也没有良好的产业结构去吸引人才，房价逐步下行，甚至五万一套都没人要了。　　从政策从买来看，目前严格执行的是“房住不炒”的政策，房地产行业辉煌的过去已经不太可能再现，暴涨的行情已经过去了。但是，房价暴跌的可能性也不大，因为房地产领域锁住了大量百姓的财富，一个家庭，六个钱袋子，30年的房奴，一旦出现暴跌，整个社会都会出现问题。目前来说，能让各方面都满意的现状就是温和的房价，不大涨、不暴跌，房价能够平稳运行。　　但是这个是有前提条件的，是有大量人口流入、产业结构优化、政策倾斜的城市，这样的城市位于全国的顶部，大概是20个左右的城市。　　综上所述，十年后小县城的房价是一顶会下降的，全国大部分城市也会下降，能保持房价稳定的也只有头部的那20个城市了。

2018年第一份年报高送转出炉！最全高送转潜力股曝光（名单）
　　首家年报高送转预案披露！正元智慧(300645)11月14日晚间披露控股股东提议的2018年利润分配及资本公积金转增股本预案：拟向全体股东每10股派发现金股利1.5元（含税），同时以资本公积金向全体股东每10股转增9股。　　今天，正元智慧开盘一字涨停，截至母亲仍然有27万手封单。　　在昨天的高送转预案中，提议人公司控股股东杭州正元，公司董事长、实际控制人陈坚及其一致行动人无减持计划。　　另外，公司预计2018年盈利4826.6万元–5246万元，同比增长15%—25%。　　除了正元智慧涨停外，今天送转潜力板块也集体大涨，这些股票里就有着未来可能发布高送转远的股票，如果我们能够提前潜伏，至少亏获得20%以上的利润。　　问题是，我们应该如何挑选具有高送转潜力的板块呢？　　一般来说，上市公司选择发布高送转方案，一方面是对公司今后持续发展有信心，另一方面，由于公司的股价高，市场上购买的人少，股票的流动性差，通过高送转，可以降低股价，市场购买能力强，提高流动性，那么在分配预案的前后就会迎来一波涨势，特别是预案发布之前。　　1、选择流通股本在0.5亿到3亿股之间的公司，属于中小板，创业板的股票。股本小，庄家，机构入驻，可以很好的拉高股价，对于利好的刺激，可以股价有很好表现。　　2、查询公司的最近两年年报，一季度报，观察报表中资本公积金这一项，同时观察未分配利润这一项，两者相加除以总的股本，大概能达到每股2到6元之间的股票可以重点关注。　　3、公告中，高送转的比例越高越好，比如10转10，10转20，最好选择10转10到20之间的公司。因为这样超出预期的可能性越大。　　4、关注公司年报中净资产的收益率，把最近三年的数据拿出来比较，如果收益率在20%-30%之间的公司，也是不错的标的。　　5、归属母公司股东的净利润增长率越高越好，一般要达到20%以上。这样的公司，说明产生的利润，回馈股东的多，赚钱能力强。

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