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央企信托-淄博高新区

政信投资 2023年03月19日 06:52 171 政信基金网
 稀缺财政自给率超高(120.6%)经济发达区域政信。自给率超过上海92.8%,北京82.3%,苏州97.1%!
 稀缺财政局直管城投,两主体均财政局100%直控!
合同收益7.6%,期限短!
  【央企信托-淄博高新区】
 【规模】不足2亿。
  【期限】以第一期2023年1月13日第一期成立日计算。
12个月,18个月,24个月。
  【收益】7-7.2-7.3-7.6%
   【付息方式】:自然季度付息。
   【项目亮点】
融资:淄博高新城市投资运营集团有限公司,主体AA,总资产397亿,财政局直管。 
担保:淄博高新国有资本投资有限公司,主体AA+,总资产542亿,财政局直管。
区域经济强劲!全国第一批国家级高新区,也是当地核心区,区内10家A股上市公司,均为医药、电子等高精尖企业,如英科医疗,冬奥冰丝带-金晶科技等,待审IPO企业6家,都是当地利税大户。
财政收支管控强,2021年财政自给率为120.64%。远超北京,上海,广东,浙江等发达区域平均水平。



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【投资商铺怎样判断值不值?】

  我自己有两套商铺,一套上海外环外,一套苏州昆山,而我身边大部分的小伙伴也都有商铺投资,所以能帮助你,给你一些建议!   140万的商铺月租金为4500元,那么年租金就是54000元,相当于3.9%,说实话是非常低的!因为商铺的投资回报就是看租金的回报率,一般来说一个合格的商铺回报率应该在投入资金的6%以上,较好的在9%左右!举个例子,你的商铺如果是140万买入的,那么它的年回报率必须在84000元一年,才算达到可投资的标准!   我的其中一套铺子入手价格在240万左右(带税),目前好像300多万吧(这还是去年年头问的!)按照当时的价格来看,我的铺子目前的回报率在7.5%左右,一年18万,一个月15000,并且每年递增6%!两套铺子目前都是以租金抵消贷款的阶段,还有盈余!   所以如果你是以140万的价格买入商铺,那么加上税费可能要达到170-180多万吧,以54000元一年的回报率来看,非常不划算!除非你看中的是它未来的规划,这就看运气了!!反正换成我和我的朋友们,是肯定不会买的!一个月4500的租金连每月贷款都覆盖不了,不值得!

比特币和山寨币之间有什么联系?
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