昆明五华国投应收账款收益权

政信投资 2023年03月22日 16:14 117 政信基金网

【昆明市五华区】
【“昆明五华国投应收账款收益权”资产】
发行方主体AA评级政府控股平台担保
【产品规模】：2亿元
【产品期限】：1年期/ 2年期
【付息方式】：半年付息（6月20，12月20为付息日），到期还本
【起息时间】：打款次日起息
【起投金额】：10万起投，以1万元的整数倍递增
【预期收益率】：
一年期
10万-19万---6.8%
20万-49万---7.0%
50万及以上--7.2%
二年期
10万-19万---7.2%
20万-49万---7.4%
50万及以上--7.6%
【发行人介绍】
昆明市XXX国有资产投资经营管理有限公司是昆明市五华区最重要的城市基础设施投资建设和运营主体，主要承担五华区政府委托的基础设施项目投资建设、土地整治开发和国有资产经营管理等职责。公司承担了昆明市五华区城市道路、保障性住房、学校等基础设施建设项目，在五华区经济发展过程中仍具有重要作用；作为五华区最重要的基础设施建设和土地开发投资主体，公司仍继续得到政府在财政补贴等方面的支持。主体信用等级为 AA。
【担保方介绍】
昆明市XXX绿色城市更新改造有限责任公司的实际控制人是云南省昆明市五华区人民政府。公司作为五华区重要的基础设施建设主体之一，对五华区的发展有着重要作用。公司主营业务有房地产开发经营；建设工程施工；燃气经营；自来水生产与供应；城市生活垃圾经营性服务；生物质燃气生产和供应等。
【昆明市五华区】
五华区，隶属于云南省昆明市，云南省人民政府所在地，为昆明五个主城区之一，因境内五华山得名。五华区是驻区中央和省市机关、企事业单位众多，辖区高校、科研机构众多，辖区内有11所高校、20多个研究机构，86个国家和省市区级重点文物保护单位。主要风景名胜及旅游景点有云南陆军讲武堂、朱德旧居、翠湖公园、昆明动物园多处生态公园和旅游点。2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，当选2018年中国百强区。2019年11月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）。2021年，五华区生产总值完成1350亿元，同比增长7%。

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【台湾地区的人均GDP高，而人均工资不高】
　　台湾、香港、新加坡和韩国曾被称为“亚洲四小龙”，仅仅从称号上我们就可以感受到台湾曾经的辉煌。但是，近几年来台湾的经济却一路走低。据权威数据表明，2017年台湾GDP总量为39072亿元，就已落后广东、江苏、山东、浙江、河南5省。　　不过，台湾的人均GDP却还是很高的。据台媒报道，国际货币基金组织以购买力平价替代汇率折算人均GDP，结果台湾人均GDP达5.2万美元，远超日本和韩国，为全球第19位。　　那么，台湾的人均GDP如此之高，薪资水平又是如何呢？　　实质总薪资月近6万？民众们并不认帐　　在今年5月份，台湾“行政院长”曾表示，台湾去年平均月薪已达5万元（新台币），创下历史新高。随后，又在一次正式记者会上宣布，台湾地区今年第一季度总薪资创历年薪高，达到每月5万9852元（新台币）。　　但是，这个数据立刻就引起了台湾民众和主流媒体的质疑，既使后来“政院发言人”出面补充称，这是加上各种奖金、红利和加班费之后的全年收入，换算成每月薪资的结果，仍是被风友们反讽，要为“自己拉低了平均”道歉。　　事实上，“薪资水平平均值”本身就只具有统计的意义，并不能反映低薪实况，而应以“中位数”月薪观察，才能了解后段低薪的严重。据悉，2016年台湾经常性月薪平均近4万元（新台币），但中位数仅3.4万元（新台币），这才是一般劳工的感受。　　飙升的房价、物价与十年冻涨的薪资　　按照最新的汇率，3万新台币约折合人民币6415元，看似不低。但是，在台北，30坪左右、1车位的房子，至少1500万起跳。根据台湾估价平台统计，十年来台湾可支配所得仅增加4.1%，但同时间台北市信义房价指数却飙涨72.1%，两者的成长率差距高达18倍。　　同时，相关统计数据显示，2016年台湾人均月薪资为48790元（新台币），年增0.62%，但若扣除同期CPI上涨1.4%，较2015年实质平均薪资减少0.77%，实质薪资连续倒退20年。　　人均GDP是一个宏观经济指标，并不能与平均工资等同，两者的统计口径完全不一样。平均工资只是针对就业人口的统计，主要与当地财政收入有关。　　台湾地区的人均GDP高，而人均工资不高，一是跟自身的纵向对比，近些年来物价疯涨而薪资未涨；二是跟周边城市的纵向对比，切实反映了台湾近些年经济发展增速减慢。而且现在台湾年轻人对是否要买房，也发生了思想上的转变，多数认为一辈子做房奴太辛苦，租房也挺好的。这跟内地一二线城市里的情景很相似，在北上广打拼的年轻人也越来越多选择租房生活。下载嗨住APP，从千元高性价比房源到万元豪宅，均能满足你的租房需求。

股份制改造是什么意思，股份制改革的目的是什么？
　　股份制可以说是一种企业管理制度，在股份制下建立股份公司进行生产和经营是通过发行股票实现的。股份公司、股份、股本、股票、股东、董事会等是筹集资金股份制的经济特征。股份制改造是什么意思呢？下面就随小编一起去了解一下吧。　　股份制改造是什么意思呢? 　　将公司转变为有限公司的过程：　　第一、制定企业重组方案，形成有效的股东会决议。　　第二、清产核资　　主要对企业资产进行全面清查，对企业的相关资产和债务进行全面清查核实。清产核资的主要任务是核实资产数量，重估资产价值，界定企业产权，核实企业资产。　　第三、界定企业的产权　　主要是指企业国有资产产权的界定。企业国有资产具有多重产权，且产权结构复杂，容易成为纠纷的根源，因此有必要对其产权进行界定。这样，就有必要弄清楚哪些资产属于国家，哪些资产属于哪些主体的哪些权力和职能。　　第四、资产评估　　资产评估是指对资产的评估，即根据特定的目的，由有资质的资产评估机构按照法定的标准和程序，对企业资产的现有价值进行科学的评估，并以报告的形式确认。其范围包括固定资产和流动资产，包括有形资产和无形资产。　　第五、财务审计　　资产评估完成后，企业改制前三年的资产、负债、所有者权益和损益的审计，需要聘请具有法定资格的会计师事务所。会计师事务所应当确认资产评估机构的评估结果。　　第六、认缴出资　　企业改制后认缴的出资额为企业经评估确认后的净资产值。它不仅包括原企业的资产转换，还包括新认购和注入的资本。　　第七、申请注册　　这种登记可以是机构登记或变更登记。　　股份制改革是为了什么？　　1、建立现代企业制度。　　2、明确产权和责任。　　3、建立科学的管理体系。　　4、实现政企分开，企业拥有独立的经营权。　　股份制改革的原则：　　1.最佳效益原则。　　2.突出主要业务。　　3.避免横向竞争。　　4.减少关联交易。　　股份制改造的好处　　首先，我国政府通过股份制改革能够将上市未上市的国有股。将非流通股转换为流通股是改革的实质，可以更好的解决国有股和法人股的流动性问题，达到实现同股同权的目的。这是建设中的重要一步，可以稳定市场预期。　　股权的分裂公司更好地适应资本市场的发展是股份制改革的目的，有利于通过市场对公司进行激励和约束。　　以上就是股份制改造的相关介绍了，相信大家对于股份制改造有了更深刻的认识，感谢大家的支持与鼓励。

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