河南洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目

政信投资 2023年02月15日 06:33 181 政信基金网

上新产品洛阳古都丽景集团债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【预测：基金、银行理财、P2P、房产，2018新形势下，投哪个好？】
　　作者: PPmoney理财学院　　金评媒链接　　2017剩下没几天，马上2018就要来了。十年前错过楼市，五年前错过比特币，一年前错过茅台股的我们，2018不能再错过什么？　　适合我们普通人的投资理财方式，归类起来有以余额宝为代表的货币基金、各大银行理财产品、面临巨大机遇和挑战的P2P和中国人永远的心头大患——房子。　　下面就分类聊聊，在2018新形势下，投哪里更有盼头。　　1、国民理财产品：货币基金　　2017年余额宝下调了3次限额，目前每人可持有最高10万，每天最多可买2万，收益稳定在4个点左右，在基金收益榜上排不上名次。除了用习惯了，真没什么好留恋的了。　　建议：明年，余额宝里面放入应付日常开销的少量资金即可。家庭紧急备用金和还没想好要投资什么的闲钱可以放到其他不限额的货基里。　　货基上哪买呢？推荐上阿里的网商银行、腾讯财付通、京东小金库这类大平台挑。挑选货币要注意产品期限，并不是每个都像余额宝那样可以随时消费或转出。最好是选择规模适中、成立时间长、收益相对稳定的货币基金。　　2、中产最爱：银行理财　　前段时间国家出了通知，要求理财产品必须打破刚兑，银行理财再也不保证保本保息了，投资人真正自负盈亏。这其实是一个健康的开始，要是银行长期垫付，一旦投资人同时要求兑付，银行资金链断裂崩盘，最终炮灰还不是我们投资人。　　建议：2018银行理财怎么买呢？根据要求，银行将不再允许出90天以内的理财产品，明年产品将以保本不保息和不保本不保息为主。　　建议选择半年以上、保本不保息的理财产品。期限长一些是为了追求5个点以上的收益，选择保本不保息是为了控制风险。毕竟前段时间新闻爆出真有人买了不保本不保息的，被赔光100万本钱。虽然是极少数，然而在银行理财也不刚兑的今天，还是小心使得万年船。　　3、机遇挑战并存：P2P 　　P2P这一年也是风起云涌，好在前两天国家刚出了整改验收通知，规定了验收的生死期限。明年6月备案成绩单一出，我们投资人很快就能看到哪家平台是不怕火炼的真龙，哪家是浑水摸鱼的臭虫。　　建议：明年6月前无论大小平台，投资要以谨慎观望为主。投资最好紧跟备案步伐，年初建议先投资3月标，度过过年半个月难申购、难回款、难提现期。到期后可撤出观望，等待台通过备案，再把钱放进去续投；也可放到其他备案成功的平台。　　第一批准入的平台，一般都是门槛比较高的，也卡的比较严格，所以相对来说风险比较小。原则上讲，越早备案成功的平台，越值得我们考虑。6月后真正是P2P腾飞的春天，到时P2P可以大胆放心投。虽然预计到时候会有降息潮，但起码踩雷概率降至极低。　　4、中国人的话题焦点：房子　　房子是过去十年中国投资人们的赚钱利器。没买房的，捶胸顿足悔恨；买了的，捶胸顿足怎么不买多两套。然而要问明年还要不要投资买房，当然是，不要了！　　从下半年开始，在国家的调控下，房价早就不再疯涨了，投资失去意义。房屋成交量也频频下跌，拿房价最疯狂的北京来讲，跌幅连续7个月。全国范围商品房交易量大约是2016年的一半。专家预测，2018年房价将跌20%，信不信就由你了。不过就如领导人说的，“房子是拿来住的，不是拿来炒的。”投资要是逆政策而行，必亏无疑。　　看了这么多，留言聊聊吧。2018钱投哪里，大家怎么看？　　（编辑：杨少康）

房产经纪人是做什么的房地产经纪人的核心
　　在之前说到过金融投资照料是销售吗的问题，这次就说一下房产经纪人是做什么的，房地产经纪人是指通过国家房地产经纪人资格考试或相互认可，依法取得房地产经纪人资格，并已注册从事房地产经纪流动的专业人员。房地产经纪人的事情内容：　　1.服务于客户，对他们举行接待和解说客户的疑问，为客户提供专业的，房地产咨询的服务；　　2.陪主顾看房，促进二手房销售或租赁；　　3.卖力公司住房的开发和积累，与客户确立优越的营业合作关系。好比：　　(1)网络、核实和剖析客户和衡宇等信息，计划和处置房间号码系统，填写和剖析买卖讲述等。　　陪主顾看房，为客户盘算购置衡宇的详细成本；　　(3)署理条约鉴证、契税缴纳及权证处置；署理，的种种抵押事宜；协理，的衡宇验收及转让等。　　(4)申请租赁和销售许可证，观察房地产阛阓，盘算和评估房价，计划价格体系，体例图表文件举行宣传、展示和处置，计划平面组织和处置面积误差。　　主要焦点是屋子，客户与“带来” 　　1.衡宇：开发新衡宇和维护现有衡宇，主要是与业主相同，领会衡宇的详细信息。　　2.客户：开发新客户，维护老客户。解决一些客户需求和问题。　　3.带来：搭配屋子，向主顾展示屋子，从而形成一个成交　　经纪人应该掌握经济学的基本知识，尤其是市场和营销知识。有需要领会市场观察和市场预测的一些基本方式，熟悉商品房市场特别是房地产市场供求转变和生长的基本规律和趋势，领会经济模式和经济增进方式对房地产流动的影响。　　房产经纪人是做什么的，房地产经纪人的焦点。　　就文化知识而言，你应该有大学学历或以上，通过学习与考试获得房地产经纪人资格，有些甚至要求你能在电子屏幕上快速明白国际英文的传真。一般来说，教育水平越高，对营业的适应能力越强，成为一名及格和优异的房地产经纪人的可能性就越大。　　版权声明：本网站发布的文章《房产经纪人是做什么的房地产经纪人的核心》为一个玩盘者整理编辑发布，版权归原创作者所有，转载请注明出处：

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