2023年重庆潼南城投债权计划

政信投资 2023年01月12日 10:54 152 政信基金网

重庆潼南区国资委100%控股平台公司发债+AA评级潼南区排名第一城投公司担保+1.2亿应收账款质押成渝双城经济圈核心、一小时经济圈所在地！！
【2023重庆潼南城投债权计划】
拍卖总规模：1亿
期限：1年
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
项目利率：30-50-100-300万 8.4%-8.6%-9%-9.3%
认购金额：30万起投（每个自然日成立起息）
用途：用于补充流动资金。

2023年重庆潼南城投债权计划

【融资人】重庆市XX区旅游开发（集团）有限公司
注册资本10亿，实控人重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，主体评级AA。是潼南区基础设施建设主体，负债潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。至2021年底，公司资产总额104.82亿元，所有者权益73.49亿，实现营业总收入8.13亿，利润总额9766万元，获得政府补助2.34亿元。
【担保人】重庆市XX业建设投资有限公司
注册资本5亿元，实控人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，主体评级AA，债券存量规模27.66亿元，债券7只（其中21金潼工业MTN001、21金潼小微债、20金潼工业MTN001债项评级均为AAA)。获得授信额度 36.91 亿元，再融资能力强。是潼南区排名第一的城投平台，主体全省排名39/299。是重庆市潼南区重要的基础设施建设主体。2021年公司总资产222.57亿，同比增5.72%，营业收入14.98亿。

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房贷50万，还20年还是30年比较合适？
　　房贷50万元，贷款期限是选择20年、还是30年，这个要结合个人情况综合判断！不过，如果贷款利率不是太高的话，相比于20年贷款，我认为30年期限更为合适！　　目前房贷利率并不高，贷款期限越长，月供压力越低　　50万元房贷，等额本息，按基准利率上浮10%（5.39%）来算，20年期限与30年对比数据如下：　　20年期限，月供3408.45元，支付的总利息为31.8万元，本息合计81.8万元。　　贷款30年，月供则变为2804.53元，总利息为50.96万元，本息一共有100.96万元。　　两者相比可知，贷款30年，每月还款额（月供）减少603.92元，对于工薪家庭来说，月供压力可以减轻不少！　　退一步来说，现如今房贷利率基本上浮比例都在0%~15%之间，最高贷款利率也就5.635%。要知道，目前理财产品，基本年化收益都能保持在4.5%左右，如果稍微冒一点风险，预期收益甚至可以达到6%。因此，将资金购买理财产品，其收益基本可冲抵贷款成本！　　通货膨胀的客观存在，低利率的贷款，期限越长越划算　　其实，选择更长期限的贷款，最主要的原因就是由于通货膨胀将长期、客观存在，货币会不断处于贬值当中。而房贷，是将未来20年、30年的资金，折现到目前来用，时间越长，货币贬值越多，而此时贷款，当然是金额越多、时间越长越划算咯！　　当然，这个划算也是有前提的，贷款利率要相对比较低，至少要低于平均的通货膨胀率，否则，也是不明智的！　　总之，50万元房贷，目前来说，30年期限肯定要比20年更好，月供压力更低，且可最大化利用资金的时间价值！

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