重庆市潼南区旅游开发2022政府债定融
重庆AA平台融资+区重点AA平台担保+成渝城市群核心区域+8000万元应收账款质押!
【重庆市潼南区旅游开发2022债权资产1-2号】
【募集规模】:5000万元
【期 限】:12个月
【预期收益】:9%/年
【资金用途】:补充公司流动资金
【融资方介绍】
重庆市潼南区XX(集团)有限公司为重庆市潼南区国有资产监督委员会100%控股。主体信用AA评级。2021年年末总资产规模108.35亿元,流动资产51.35亿元,资产负债率仅33.06%。
【担保方介绍】
重庆市潼南XX(集团)有限公司作为重庆市潼南区主要的平台公司之一,实控人为潼南区国资委。2022年总资产达301.68亿元,上半年营业收入7.03亿元,存量发行债券2只,主体信用评级AA。担保方总体实力优质,偿债能力强。
【还款来源】
1、重庆市潼南区XX集团)有限公司日常经营性收入;
2、应收账款变现;
3、地方政府财政拨款或项目回款;
4、重庆市潼南区XX(集团)有限公司担保代偿。
【区域介绍】
位于重庆西北部,川渝边界,成渝城市群核心地带,是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地,地域面积1583平方公里,距离主城区110公里。潼南区地处成渝经济区中心地带,重庆向西发展延伸重要通道,渝遂快速铁路、高速公路过境,国道246、319、351穿境而过,凭借着交通便利优势,使之成为成渝重要的交通枢纽。近年来,潼南新兴产业集群加速成长,千亿级工业夯基蓄势,“专精特新”企业迅猛发展,遂潼一体化发展先行区建设落地见效,遂潼涪江创新产业园建设如火如荼。目前,重庆潼南工业经济呈现出发展速度加快、总量稳步提升、结构不断优化、园区集聚优势巩固、发展活力增强的良好态势。并提出“成渝地区双城经济圈建设加快融入”,遂潼一体化发展等等。
【产品亮点】
1、直辖市、成渝经济圈核心地带区核心平台融资:重庆市潼南区旅游开发(集团)有限公司AA评级,资产超百亿,负债率33.06%。资信状况优良,还款有保障。
2、区域内重点平台担保:重庆市潼南区工业投资开发(集团)有限公司作为区域内重点平台,负责区域内工业发展建设,实力强大,政府重视。
3、成渝经济圈直辖市核心地带:潼南区是由直辖市重庆市委、市政府直接管理,财政统筹能力强。
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【什么是商住楼可以落户口吗,商住楼40年后产权归谁】
什么是商住楼?商住楼的概念,其实是非常简单的,大家一看就知。
商住楼是指使用性质为商住两用的综合建筑,商住楼一般底层(或楼层)为商场、商铺、商业,其余为住宅。商住楼不建主体。不仅开发者可以构建,非开发企业和个人也可以构建。没有要求一定要卖。商住楼的土地使用性质为综合用地。根据国家土地法,综合用地使用权为50年。
商住楼可以上户口吗?
待安置的房屋必须具有居住性质,方可安置。而且每个小区对房子总价都有要求,商品房不能落户。所以商住楼是不能登记落户的,商住楼和服务式公寓一样,因为不是住宅楼,所以不能落户。
酒店式公寓和商住楼都不是住宅楼。这样,除了无法安定下来,还会出现一系列的问题:
一是在公用事业的计价标准上,商业写字楼高于住宅;
二是居住建筑使用寿命70年,商业建筑只有50年;
三是交易税不同。业主想卖的话,住宅只要交1.5%的契税,商住楼交3%。
40年后商住楼产权归谁?
商住楼40年产权期满前一年,可以申请续期。如果国有国土资源管理部门同意,续期期限内的产权仍归产权人所有,但续期申请被驳回的,土地产权由国家收回。但根据规定,因公共利益需要收回的,土地之上的房屋可以获得相应的补偿。
40年后,商住楼的产权也属于自己,但前提是每个人都要支付土地现金,也就是续签合同,然后才能继续使用。
其实40年,50年,70年也没多大区别。想继续就要付出代价。但是,土地永远归国家所有。如果国家要收回这块地,那么商业地产就是一赔三,住宅地产就是一赔一。
二手房剩余产权怎么查?
1.查看卖方的购房合同原件:对于买方来说,在查询二手房产权时,可以查看原业主的购房合同,该合同一般记录该房屋的土地使用权是多少年,何时开始。
2.向住房和城乡建设委员会查询:如果不能查看购房合同原件,买受人可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋剩余产权,开发商在收到销售证明后会在网上公示。一般情况下,如果你知道小区名称、预售证号、开发商、其中项目地址中的一个,你可以在住房和城乡建设委员会网站上查询你购买的小区的产权信息。
3.看国有土地使用证上的使用年限:也可以看国有土地使用证上的使用年限。但需要注意的是,很多人认为看产权证上的年限就够了,其实产权证上登记的日期是申请日期,也就是房屋的登记日期,而不是土地的使用年限。购房者应阅读国有土地使用权证,证上有“土地使用年限”一栏,可以清楚地看到土地的使用年限和土地的起止日期。
买商住楼有什么好处
1.为了满足更多业主的需求,商住楼在选择地段时会更加严谨。除了基本的配套设施外,底层一般会设计成商铺,让各种商家入驻,让生活更便捷。
2.商住楼是可以用于商业和日常生活的建筑。所以相对于70年产权的普通房子来说,更有选择性,更适合想创业的小伙伴,可能会省下一部分租写字楼的费用。
上述关于什么是商住楼的内容,大家在逛商场的时候其实也会发现,很多地方都是商住楼,有好也有不好,看大家的需求。售楼小姐提成,不知是否感兴趣,感兴趣的可以看看。
2019工商银行贷款利率表 工商银行最新贷款利率一览
中国工商银行(INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA,简称ICBC ,工行)成立于1984年1月1日。总行位于北京复兴门内大街55号,是中央管理的大型国有银行,国家副部级单位。中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。
2018年7月,英国《银行家》杂志发布2018年全球银行1000强排名榜单,中国工商银行排名第1位。2018年《财富》世界500强排名第26位。2018年12月18日,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,中国工商银行排名第43位。
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