XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信

政信投资 2022年05月16日 15:25 213 政信基金网

山东德州：
全国百强县，中国新能源汽车制造城，融资方当地第一公募债主体平台，主体AA评级，融资金额近翻倍的足额商业、住宅抵押用地，7.6%收益，自然半年付息

【XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信】
【产品要素】2亿，24个月，自然半年付息（6.21和12.21）
【收益】100万：7.6%税后

推荐理由：
1: 齐河CSJX：主体评级AA融资方，2021年底刚发行成功5年5亿元中票。总资产308.07亿，净资产153.33亿元，资产负债率50.23%。主体信用评级为AA，当地最大国有资产运营主体。
2: 足额近翻倍商业+住宅土地抵押，抵押物距离济南西站高铁站仅25分钟车程。
3:齐河CXJS股权100%转让质押在信托公司

【百强县区位优势】
齐河县为全国百强县，山东德州市经济实力最强的区县，GPD一般预算收入均位列德州市各区县第一名，2021年实现一般预算收入40.08亿，齐河县当地政府债务压力较轻，是全国唯一的一个中国新能源汽车制造城，中国新兴产业装备制造城。

【其他优质项目推荐】

江苏连云港海州湾-城投债，剩余23个月。

【江苏连云港城投债1号城投债】

【基本要素】1亿，到期日2024年3月31日

【收益分配】债券付息日2023年3月31日，债券行权兑付日2024年3月31日

【业绩基准】100万：8.50%/年（税后）

【资金用途】用于投资江苏XX集团发行的项目收益专项公司债券

XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信

【发行方介绍】

债券发行人：江苏XX集团有限公司，为连云港市东部城区最大最主要的城市基础设施投融资及建设主体和国有资产运营主体，AA评级的公开发债主体。2018年至 2021年9月末总资产从334亿逐年增长至约400亿，规模持续稳定增长；发行人资产负债率较低（2021年9月末仅为55.10%），偿债履约能力强。

2??债券融资情况：自2010年起，发行人先后发行多品种债券融资产品，包括多只公募债券。历史发行记录良好，多次提前兑付已发行债券。今年3月发行公募超短期债，发行利率6.68%，发行规模13亿元，由14家机构集中投标认购，债券融资及履约能力强。

3??股东背景：发行人实际控制人为连云港市连云区人民政府（100%持股），2018 -2020年政府补助分别为4.70亿元、5亿元和5.38亿元，三年逐年稳定增长，体现政府对其极强的支持力度。

4??地区优势：连云港为江苏省地级市，中国重点海港城市，中国首批沿海开放城市、中国沿海十大海港、长三角区域经济一体化城市、江苏三大自贸试验区之一，2021年GDP3727亿，一般公共财政收入274亿。连云区为连云港市主城区，东临黄海，南接灌云，西连海州，北靠赣榆，位于连云港对外开放的最东端，新亚欧大陆东端起点，国际枢纽海港-连云港所在地。2021年狭义债务压力下降10个点以上，政府债务负担较小。

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