XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信

政信投资 2022年05月25日 07:46 192 政信基金网

山东德州：
全国百强县，中国新能源汽车制造城，融资方当地第一公募债主体平台，主体AA评级，融资金额近翻倍的足额商业、住宅抵押用地，7.6%收益，自然半年付息

【XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信】
【产品要素】2亿，24个月，自然半年付息（6.21和12.21）
【收益】100万：7.6%税后

推荐理由：
1: 齐河CSJX：主体评级AA融资方，2021年底刚发行成功5年5亿元中票。总资产308.07亿，净资产153.33亿元，资产负债率50.23%。主体信用评级为AA，当地最大国有资产运营主体。
2: 足额近翻倍商业+住宅土地抵押，抵押物距离济南西站高铁站仅25分钟车程。
3:齐河CXJS股权100%转让质押在信托公司

XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信

【百强县区位优势】
齐河县为全国百强县，山东德州市经济实力最强的区县，GPD一般预算收入均位列德州市各区县第一名，2021年实现一般预算收入40.08亿，齐河县当地政府债务压力较轻，是全国唯一的一个中国新能源汽车制造城，中国新兴产业装备制造城。

【其他优质项目推荐】
产品名称：四川秦巴新城投资资产债权收益权【三】
产品类型：资产债权收益权转让
产品要素
资产转让金额：5000万元
投资期限：12个月、24个月
收益支付方式：自然季度月15日兑付收益
预期收益率：
（认购金额）10万-50万-100万-及以上
（12个月年化利率）8.6%-8.8%-9.0%-9.2%/年
（24个月年化利率）8.8%-9.0%-9.2%-9.5%/年
还款来源：
第一还款来源：第一还款来源为四川秦巴新城投资集团有限公司的经营性收入及其他合法收入来源。
第二还款来源：第二还款来源为保证人四川秦巴新城文化旅游投资开发有限公司、巴中经济开发区市政工程有限公司的综合现金流入。
第三还款来源：第三还款来源为债务人巴中秦巴瑞阳商贸有限公司的其他应收款的回收款及其综合现金流。
风控措施：
XXXX新城文化旅游投资开发有限公司、巴中经济开发区市政工程有限公司提供连带担保。
XXX巴新城投资集团有限公司将持有的1.3亿巴中秦巴瑞阳商贸有限公司的应收账款质押担保。
【产品亮点】
1、发行人：XXXX新城投资集团有限公司（信用等级：AA）（债项评级：AA）
2、担保方：担保方XXXX新城文化旅游投资开发有限公司、巴中经济开发区市政工程有限公司均为政府背景，总资产51亿。
3、应收账款：融资方提供1.3亿应收账款质押，2.6倍覆盖本次融资金额。
4、兑付保障：XXX巴新城投资集团有限公司计划发行7年期22亿债券保障产品兑付。

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