央企信托-68号盐城非标集合信托计划

政信投资 2022年12月27日 02:46 122 政信基金网

7.4%盐城非标，央企信托+手机自行双录+小额畅打+期限6/18/24个月灵活配置，AA+第三大市级平台担保
区域第一大AA主体直接融资，AA+第三大市级平台担保，贷款融资类债权债务清晰，录入融资人人行征信系统
【央企信托-68号盐城非标集合信托计划》
本次募集规模不超过3亿，税后收益：6个月6.5%/18个月7.2%-7.3%/24个月7.3%-7.4%
? 资金用途：用于向融资人发放信托贷款，最终用于补充流动资金
AA融资方：盐都区第一大平台，2021年底公司总资产为358.79亿元，营业收入 16.10亿元，主体评级AA，债项评级AA
AA+担保方：盐城市级平台，盐城市第三大平台，2021年底公司总资产为790.84亿元，营业收入26.43亿元，主体评级AA+，债项评级AAA
?【区域介绍】盐城，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，2021年全国百强城市第33名，长江三角洲中心区 27城之一，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2021年实现GDP6617.39亿元，公共预算收入451.0亿元，同比增长12.7%，增速列全省第2位。

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房贷什么时候提前还款最划算？提前还款的最佳时机是什么时候？
　　房贷什么时候提前还款最划算？　　提前还款的最佳时机是什么时候？　　对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。　　首先，来了解一下等额本息、等额本金还贷。　　例：30年商业贷款两者比较　　但是选择贷款不能只看利息总额多少，更多的时候还要考虑个人及家庭的收支及未来收入状况。　　小编分析总结得来：　　等额本息法：适合收入不高、前期资金紧张的还贷者；　　等额本金法：适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。　　在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算。　　比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。　　当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。　　同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。　　因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。　　要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。　　比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。　　此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受有利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。　　因此，要特别珍惜廉价的贷款。

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