钦州市滨海新城投资收益权债权

政信投资 2022年12月20日 08:39 139 政信基金网

钦州：市场首发‖广西地级市政信国有独资AA发债融资主体‖AA发债担保主体超额应收质押覆盖本息专项项目融资计划回款有保障
【钦州市滨海新城投资收益权债权】
规模：1亿，期限：24个月
预期收益：
10-50-100-300—7.6%-7.8%-8.0%-8.3%
付息方式：自然季度付息—3月/6月/9月/12月20号
?资金用途：用于钦州市滨海新城嘉兴街地下综合管廊项目建设及补充流动资金
【增信措施】
【发行方】钦州市XX新城投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第三大平台。21年实现营收7.90亿元，同比增长65.68%，公司总资产216亿（2A发债主体评级，存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。发行方是钦州市重要的城市基建和投融资主体，公司在建基建项目业务持续性较好；此外公司已完工项目待回购资源较为充足。2021年钦州市住房保障中心将名下公有房屋移交公司运营管理20年；2022年公司获政府补贴 2.18 亿元，持续获得较好的政府内外部支持。
【担保方】钦州市XX投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第二大平台，公司总资产523亿，实缴注册资本23.50亿元（2A发债主体评级，存续债券3只，存量规模20亿，债项评级稳定)。公司组建于2009年，是广西首家城建投资集团公司。主要负责钦州城市基础设施和重大项目建设。2021 年公司将政府专项资金转增资本公积，同时获得政府财政补助合计5.35亿元，外部支持使得公司盈利水平和资本实力继续得到增强。
【足额应收】钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
【项目亮点】
1：2A发债主体融资‖钦州市XX新城投资集团有限公司融资主体（公司存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。
2：2A发债主体担保‖钦州市XX投资集团有限公司为本产品提供不可撤销的最高额连带责任担保。
3：应收账款质押‖钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
主体等级：融资及担保主体均为地级平台本级(非子公司)均为AA评级，均为发债主体，为钦州市第三和第二大重要平台。

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【详解黄金是硬通货原因，为什么要投资黄金】
　　几乎所有人都说黄金是硬通货，为什么这么说呢？主要是因为它有规避风险和对冲的功能，这也是要投资黄金的原因。　　黄金一直被视为国际资本市场的硬通货，并被授权投资者选为资金和避险最重要的工具。黄金不是货币，但货币是黄金白银。尽管黄金已经退出货币市场，但其作为货币的属性仍然存在。在市场上流通的信用货币是基于一个国家的承诺，但货币本身毫无价值。但是，黄金不是建立在信用基础上的，它有很高的价值，所以它能挺过危机。所以说黄金是硬通货。　　首先，黄金的储备很少。　　据科学家估计，黄金约有60万吨，黄金只有20万吨适于挖掘，黄金有19万吨适于开采和加工。此外，每年都有损失。因此，黄金是稀有的，稀缺是珍贵的。　　其次，黄金很难制造。　　黄金作为原子简单物质存在，只能通过物理方法制造。其中的一种方法是使用高能粒子对撞机。高速撞击原子核会改变元素的质子数，不同元素之间的本质区别在于质子数不同，从而达到“化石为金”的效果。但是，成本很高，即使技术成熟，成本仍然比黄金本身的价值高得多，而且效率很低，所以这种方法被留在实验室里，不能商业化。　　其他制造黄金的条件苛刻　　当然，不是没有其他方法可以造黄金，它来自一个不再能在太阳系重现的环境。超新星爆炸和中子星合并。超新星爆发的温度超过太阳核心温度的10000倍，中子星融合的条件甚至更为严格。换句话说，如果黄金是用这两种方法制作的，那就意味着我们人类不再局限于太阳系，那么要黄金干嘛呢？因此，这两种方法目前都不可行。　　最后，黄金未开发的储量难以挖掘　　挖掘成本高于黄金本身现有技术的价值，因此黄金不容易“膨胀”，黄金在世界上流通的总量基本固定。　　黄金投资　　春节前，参与杠杆交易的黄金投资者，如黄金(T+D)业务和期货黄金等，应逐步减少头寸，并努力在节假日休市期间保持淡仓，避免在市场上赌博和在节假日重仓。如果投资者参与的黄金交易品种在节假日期间关闭，可以通过商业银行账户的贵金属业务进行风险控制。通过这种方式，可以通过反向仓库锁定操作来对冲风险，并且可以控制持仓风险。　　无论黄金的价格如何变化，由于其内在价值高，都具有一定的价值保全性和较强的流动性。从长远来看，它可以抵御通货膨胀；如果购买时机、价格和面积合理，也有升值潜力；储蓄是满足各种即时需求的最便捷方式；股票盈利能力和风险并存。这些投资的优势和功能应根据各种目的、财政资源和投资知识来确定。　　综上，黄金制造艰难，它的稀有性和流通性都是黄金是硬通货的原因，大家想要投资黄金可以关注外盘黄金交割日，同时也要注意规避风险。

从公司理财到个人理财有什么区别
　　我国居民的储蓄存款超过十多万亿人民币。特别是像上海、深圳等发达城市，居民的可支配收入正在逐步达到中等发达国家水平，许多居民除了购房、购车外有大量的金融资产，如何分配、管理金融资产是居民最大的需求。大多数个人对金融方面的需求从储蓄、保管金融资产向金融资产的保值、增值转变。有些人盲目投资于股市而导致大量损失，还有许多人把大部分资产存在银行做定期储蓄；最多的是介于二者之间，不知如何分配其金融资产。个人如何管理金融资产呢？如何安排自己的富余的现金流，如何筹集自己所需的资金，成为了一个现实的问题。这就要求我们能够更好的个人理财。　　从公司理财到个人理财　　公司理财研究对象以公司的资产、利润为主，个人理财的研究对象是个人收支为主。个人理财与公司理财有许多相同的地方，都是量入为出，善用现有资源增值。个人的数入来自工作及个人投资，而公司的收入则来自提供产品或服务。个人收入、公司收入都有增值能力。　　个人支出与公司支出都遵循最小的成本换取最大的收益的原则，都期望获取一个投资增殖。　　公司借贷主要目的是创造企业价值(因而增加公司盈利及赚钱能力)，个人借贷主要目的也是得到价值，他是先使未来钱(如按揭)后还债。　　同时我们发现，许多财务上的原理和理论，用于家庭理财和个人理财同样有效。所以，我们认为个人理财可以从公司理财的理论中找到一些应该遵循的法则，来指导我们的个人理财。　　一、财务分析问题　　公司理财进行财务分析是管理人员进行公司经营业绩评估的依据，是制定财务计划和决策的基础。个人在进行理财时也应该首先编制资产负债表，损益表（利润表）和现金流量表，再进行财务状况分析。才能发现自己的资金使用情况、资产利用情况和增值能力，从而制定相关决策，是进行固定资产投资还是哪种金融工具的投资；是节俭开支或是负债经营（经营自己的生活）。　　二、权益与负债相匹配　　公司理财讲究的是权益与负债相匹配，即有多大的股东权益就应该有相应的负债，如果权益比率过高，则不利于运用财务杠杆作用；如果过低则存在偿债风险，导致破产。而且这种匹配是动态的匹配，即应该存在正的相关性。　　个人理财的核心也是权益和负债相匹配的过程。所有者权益就是以前的存量资产和我们收入的能力，未来的资产。负债就是我们的家庭责任，我们要赡养父母、要养小孩，供他上学。同时目标也变成了我们的负债，我们以后要有高品质的生活，让我们的权益和负债进行动态的匹配，这就是个人理财最核心的理念。这方面做好了，个人偿债个人债务的能力就加强课，对个人就不会有大的波动，不会因为一只股票的波动对你产生毁灭性的影响。不会因此而“破产”。即使有波动的话，波动也是在可控的范围之内，是可预见的。　　三、财务杠杆理论　　利用负债经营的好处是借鸡生蛋，用别人的钱替自己赚钱。不仅可以得到避税，而且可以提高股东的每股收益。如果借款的成本即利息率低于你经营获得的利润率，你就可以不用自己的钱来赚钱了，这种情况就叫财务杠杆。　　杠杆是增加力的一种工具。负债的比率越高，利息负担就会越重，除去利息和税负之后的利润就会大大减少，加上分担亏损的股份反而减少，每股盈利将呈负数加速度增加。　　个人理财时我们也应该学会利用负债，获得杠杆作用。学会用明天的钱做今天的事，使我们获得当期的利益。　　四、投资组合理论　　投资组合理论是由著名学者马科维兹提出。说明了在各种证券组合情况下的一般规则:在给定的预期报酬下，期望组合风险最小;在给定的组合风险下，期望投资收益最大。上述要求体现了投资组合理论的基本目标。还指出在投资组合中，要重视若干证券之间的相关性，尽量把那些相关系数低的证券组合在一起，使证券的高风险和低风险相互抵消，以取得市场平均报酬率。公司理财中的投资理论一直遵循着这个理论，从而分散公司的投资风险。　　研究投资组合理论旨在投资决策中，寻求一种最佳的投资组合。这一理论对个人理财投资决策的启示是：个人进行任何投资都存在一定风险，在投资过程中应避免过度集中于某一个投资项目，引起过度投资，增加投资风险;应通过组合投资，减少风险。掌握投资组合理论，对于个人进行多元化投资，分散风险，提高投资收益具有重要作用。具体有以下几种方式分散风险：　　（一）投资时长短结合　　在财务管理中，投资是分为长期投资和短期投资的。财务理论告诉我们：在投资上，要采用组合投资的方法，长短结合，保持适当的比例。这样，不但可以使自己获得长期投资的丰厚回报，还可以使自己手中始终保持随时变现的资金，能够应付各种突如其来的变化。　　个人理财中如果投资单一，如就只有短期债券或某时期的长期债券，则可能由于经济周期的波动，行业的周期和气候等原因，导致风险太大，长短结合投资不仅避免了风险，而且能够使自己的资金始终处于灵活的状态，可以根据经济形势，作出投资调整。　　（二）各种工具相结合　　公司理财投资要求各种金融工具相互结合，实施多元化投资，以期规避非系统风险。如：从各种股票、债券、期权、期货和衍生金融产品中调出具有代表性的组合在一起，就能降低风险。　　个人理财也应该投资在不同的金融工具上，不要单独就买股票，或者银行存款，俗话说：不要吊死在一棵树上就是这个道理。　　（三）、折旧原则　　在财务理论中，有个折旧的概念。长期投资购买的东西称为固定资产，它的成本可以视为在其产生效益的全部时间的总成本。由此，每年的成本是分摊的，称为折旧。在考虑投资回报时，假如用折旧的概念，你就会有另一种思路。　　在财务中，固定资产都是有折旧的，我们个人理财时也应该运用到这么一种思想，不仅给自己一种生活稳定的保障（比如后期的家中的固定支出）。所以买房子，买家具等大家都有也应用折旧概念，把折旧成本、贷款利息以及出租收入、退税收入，作了一番比较，做到胸有成竹。　　（四）、时间价值原则　　公司理财遵循时间价值原则和贴现理论，就是要考虑到时间的价值，核算未来某项收益时，应该把未来的现金流体现到现在，这才是项目的正在现实收益。　　个人理财也应该遵循时间价值原则，对未来的收益或者损失贴现，从而避免过高估计收益或者损失，把握其正式的价值。

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